Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Slnečnice – domy: nahusto, ale predsa

04.07.2013 | Ľuboš Mistrík | © 2013 News and Media Holding

Rande s realitou. Radové rodinné domy na okraji hustého panelákového sídliska (pohľad redakcie)

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Slnečnice vyvolali množstvo reakcií. Rozsiahly obytný projekt, v zásade celá nová zóna, na okraji bratislavskej Petržalky medzičasom čelí kritike i pochvalám. My sme Slnečnice v prvom Rande s realitou zameranom na bytové domy pochválili.

Kým bývanie v nových bytoch je v tejto lokalite logické a očakávané, odlišné to je s rodinnými domami. Developerská spoločnosť Cresco totiž za bytovkami, vo väčšej izolácii od hlavnej cesty, postavila aj sedemdesiatku radových rodinných domov. Dôraz pritom kladieme na slovo „radové“.

Zhodené paneláky

Pri zdôraznení charakteru domov ako radoviek treba pripomenúť negatíva tohto typu bývania. Niektorí ich volajú „spadnuté paneláky“, iní by taký malý pozemok v takej hustej zástavbe nechceli. Ani zadarmo, ako radi píšu v diskusiách.


Rande s realitou
Práve čítate - Slnečnice – domy: nahusto, ale predsa (pohľad redakcie)
Prepnite na - Wimbledon v petržalských Slnečniciach (pohľad odborníka)
Prepnite na - Fotogaléria zo Slnečníc z radových rodinných domov


Pri pohľade na okolie hlavného mesta i niektorých iných slovenských miest sú však radové rodinné domy zavedený produkt a majú klientelu medzi tými, čo hľadajú kompromis. Nechcú sa tlačiť v byte, no nechcú sa ani starať o priveľký pozemok. Extrémom je smer z Bratislavy na Dunajskú Lužnú, kde je takýchto malých sídlisk až priveľa.

V Slnečniciach sa s radovkami vysporiadali lepšie. Pri čistej a jednoduchej architektúre, rovnakej farebnosti i jasnom členení priestoru a ulíc sa tu ľahko orientuje a lokalita pôsobí ucelene. Z vtáčieho pohľadu síce prihusto a bez súkromia, medzi domami však tento pocit čiastočne odpadá. Navyše ťažia zo všetkých výhod projektu – teda dobrej dopravnej dostupnosti, zelene v celom areáli, blízkosti hrádze i menšieho lesíka. Otázna bude miera súkromia malej záhradky vo vnútrobloku.

Vovnútri praktické

Samotné domy sú na pohľad riešené rozumne. Ich obytná plocha začína na približne 120 m2 a siaha až po 175 m2, pričom najlepšie sa predávajú práve tie menšie domy. Najmenšie voľné s plochou 140 štvorcov vrátane garáže, s piatimi izbami a 2,4-árovým pozemkom stoja niečo cez 250-tisíc eur vrátane DPH. Každý dom má vlastný kotol, k dispozícii sú aj odkladacie priestory a šatníky.

Všímame si podobný štandard vyhotovenia i detailov ako pri bytoch, hoci domy sú, prirodzene, v štádiu holobytu. Nikde však nevidno stopy plytvania, nelogických zákutí, či zlých dispozícií. Práve naopak, denná časť sústredená na prízemí a nočná na poschodí, ako aj minimum komunikačných priestorov ukazujú na efektívne využitie priestoru.

Negatívne hodnotíme zbytočne malé okná na poschodiach v niektorých spálňach niektorých domov, kde dostal prednosť dizajn pred praktickou stránkou veci. Pri vymenovaní mínusov netreba zabúdať na rozsiahlu výstavbu ďalších častí Južného mesta v okolí projektu (Slnečnice sú len začiatok). Prví obyvatelia tak budú mať okolo seba ešte niekoľko rokov stavenisko a slabú občiansku vybavenosť dostupnú pešo.

Vonku upratané

Uniformita v okolí domov aj ich vyhotovenie zasa prinášajú strohý dojem z ulíc. Rovnako aj upratané technické vybavenie pred domom či malé betónové múriky. To všetko pôsobí síce jednotným, no zároveň trocha neútulným dojmom. Keď sa však lokalita zabýva a časom aj čerstvo zasadené stromy vyrastú, môže sa to všetko zmeniť. Jedným z kľúčových dojmov je, že uprostred zóny nemáte pocit bývania v Petržalke, ktoré pripomína len lentilkový pohľad na vzdialené sídlisko.

Radové domy v Slnečniciach podobne ako samotný projekt bytových domov patria medzi to najlepšie vo svojej kategórii. Otázkou ostáva atraktivita tohto typu bývania, hybridu medzi rodinným domom a bytom, ktorý má z každého niečoho a zároveň ani z jedného nič. Odpoveď na to si však musí nájsť každý záujemca sám. Rovnako, či mu minimálna miera súkromia stojí za pocit bývania v dome.


Rande s realitou
Práve čítate - Slnečnice – domy: nahusto, ale predsa (pohľad redakcie)
Prepnite na - Wimbledon v petržalských Slnečniciach (pohľad odborníka)
Prepnite na - Fotogaléria zo Slnečníc z radových rodinných domov


Prečítajte si všetky články Rande s realitou aj to, ako hodnotíme na tomto mieste.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy Cresco, Rande s realitou, Slnečnice

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

PREDAJ - Záhorské sady, od 806 m2, BA IV

PREDAJ - Záhorské sady, od 806 m2, BA IV HERRYS predáva pozemky v najexkluzívnejšej časti Záhorskej Bystrice s výmerami od 806 m2 a 181 350 €. Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0948 217 888.

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu Otvorili sme 2 nové pracovné pozície v realitnej kancelárii HERRYS v Bratislave. Pozrite si aké - viac info v linku.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Prenájom 2-izbového mezonetu v Eurovea 850€

Prenájom 2-izbového mezonetu v Eurovea 850€ Smart Brokers vám ponúka na prenájom pekný 2-izbový mezonet s výľadom na Dunaj. Cena za energie a služby je 200€. Možnosť prenájmu aj parkovacieho miesta.

Realitná kancelária a hypotekárne centrum

Realitná kancelária a hypotekárne centrum Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Bývajte pri Bojnickom Zámku na top adrese.

Bývajte pri Bojnickom Zámku na top adrese. Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izb. byt s terasou. Situovaný na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v Bojniciach.

Pridať inzerát