Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Trh s bývaním zaťahuje brzdu od západu

01.05.2008 | Peter Kremský

Diskusia (39 reakcií) Pravidlá diskusie

02.05.2008 | PaloC

Bud som sa este neprebral, alebo je v tej tabulke ohladom 2i bytov riadna haluz...zeby ceny klesali????

02.05.2008 | Midzi

ani ja som sa asi neprebral, lebo vidim to iste. A mozno len redaktor skusa ci to citae naozaj pozorne :-)

02.05.2008 | Vabaun

jasne ukazal, ze u sefov realitiek a developerskych firiem rastie nervozita. Pri niektorych vyjadreniach som nevedel ci sa mam smiat, alebo nadavt, hlavne pri Danihelovi a Lazikovi. Pani, ved aj blbec musi vedet, ze ak chce mlada rodina byvat a cena novostavby zacina na 60 tis.SK/m2 a ma si vybrat medzi starsim bytom a novostavbou, da prednost starsiemu perzalskemu bytu, ktory je aj tak dispozicne lepsie rieseny ako vacsina sucasnych novostavieb. Preto rastu ceny starych bytov, je ich nedostatok, pripadne sa prenajimaju. Ak pojdete dole s vasimi marzami a ceny zlacnite (nie kozmeticky o 5-10%), potom mozu klesnut ceny aj starych bytov, a pan Lazik pri niektorych ponukanych bytoch by aj to zlacnenie na polovicu nepomohlo. A Danihelom avizovane zdrazenie o 30%, tak to nepotrebuje komentar. Prave sucasnym cenam by pomohlo zlacnenie minimalne o 30%, cenovy ulet za posledne roky je obrovsky. V NARKS si vazne myslia, ze tych 10% bratislavcanov co ma skupenych x bytov na biznis, je stale ochotnych pchat peniaze do dalsich predrazenych nehnutelnosti? Na biznis je skupovanych najviac starych bytov, to svedci aj o velkej ponuke prenajmov.

02.05.2008 | mirciik

"Zabrzdenie trhu sa dotýka najviac realitných agentúr. No nie preto, že by mali záujem na prudkom raste cien, ako tvrdia kritici. Hoci nižšími cenami prichádzajú o možné provízie, cenový rozdiel je malý na to, aby im výraznejšie ovplyvňoval zisky, odmieta kritické hlasy zástupca NARKS. Pre agentúry je podľa neho lepšie, keď trh funguje a radšej sa uskutoční päť transakcií za nižšie ceny ako jedna za vysokú sumu."

Cize pan z NARKS sa nas snazi presvedcit, ze zisk vlastne nie je motivator, realitne kancelarie su take male neziskove organizacie, ktorym ide len o to, aby "fungoval trh" - vecsiu absurditu som uz dlho necital.

Ked realitky prestanu s politikou, aku maju dnes, zacne trh skutocne fungovat. Pretoze nahadzovat si marzu na uz predrazenu nehnutelnost niekolko stoviek tisic a potom ziadat este aj proviziu za "sluzby", to chce ozaj silny zaludok..

priklad:
http://www.reality....
http://www.reality....

02.05.2008 | matousek

To o fungovani trhu je fakt komicke. Trh funguje vzdy, to ze to nie je podla nikoho predstav este neznamena ze nefunguje. Ked su ceny vysoke a dopyt nizky jednoducho sa znizi pocet uskutocnenych transakcii tak trh funguje a tu to nie je ine.

Vycitky kritikov ze realitkam ide o vysoke ceny bytov je tiez trochu uletene. Pri bytoch je marza spravidla fixna suma, teda realitke ktorej ide o zisk, ide o to aby spravila co najviac obchodov. Odtial je uz trivialna uvaha ze cim dokaze predavajuceho presvedcit na nizsiu cenu tym je vacsia sanca ze najde kupca co je to ochotny zaplatit.

02.05.2008 | mirciik

pri bytoch ponukanych vo viacerych RK. Jedna da sumu, na ktorej sa dohodla s majitelom + 5% provizka, druha si prihodi 100 litrov a tretia 300. Proste to skusaju, cim umelo zvysuju ponukove ceny nehnutelnosti. Potom je vsade len "znizena cena" - samozrejme, ked si nahodim 300k a znizim o 50k..

uplne ina skupina su realitky, ktore vykupuju za cash. do 24 hodin. Kupia, pockaju, predavaju o 300 - 500 tisic viac. A je ich dost.

02.05.2008 | Filip Glasa

áno jedna prihodí toľko, druhá toľko. Ale nie je náhodou problém s predávajúcim, ktorý nie je ochotný províziu zaplatiť, ale keď si ju prihodia k jeho cene tak áno? A kupujúci, ktorý by síce províziu zvlášť nezaplatil, ale ak je "v cene" tak je to v pohode?

02.05.2008 | nepodstatne

Bond realitka, kde sefuje Danihel si robi velmi zle meno!
Ak by som bol spekulant a realitak by mi poradil, aby som kupoval, hoci je zjavne, ze sa nieco meni na trhu negativnym smerom pre mna, tak by som cez tu realitky nekupil ani ojazdene ponozky.
Totiz poriadny spekulant vie, ze slovenskym statistikam sa neda verit. Cenovu mapu nehnutelnosti vyplnaju realitaci. NBS robi statisku na zaklade cisiel dodanych zas realitakmi. Spekulant s realitami musi vnimat mnoziace sa informacie o dosiahnuti cenoveho stropu, o predlzovani priemernej doby predaja nehnutelnosti, o velkom pocte bytov, ktore pridu a su v predaji, o velkom pocte bytov, ktore sa dokoncuju a do ktorych sa budu stahovat ludia, ktorych stare byty sa uvolnuju, o cenach novostavieb, ktore ich zacinaju robit nepredajnymi.
Ak v takejto situacii niekto pocita so scenarom, ze v BA narastu ceny do konca roka o 30%, no ten by by mal vemi rychlo zmenit svoju profesiu. Realitka bond asi nerozumie velmi svojej robote, ked sa podujala predavat byty v Koloseu. Uz ich predava pomaly 5 rokov a pri tej idiotskej cenovej politike ich bude predavat este dalsich 5 rokov minimalne.

02.05.2008 | noblesa

Neboj sa, Danihel tiez nie je hlupy a citi, ze mu zacina tiect do topanok. Tu smiesnu vetu o 30% raste do konca roka mozeme s kludom brat len ako predsmrtne kopanie nozickami realitneho biznisu na Slovensku.

13.05.2008 | HMM

Nechcem sa nikoho zastavat, ale ked uvadzate fakty, tak nech su presne, Koloseo sa zacalo predavat v juni 2005, tzn. ze v juni 2008 to budu tri roky predaja....
Ak sa reaguje na nieco, tak vecne.

02.05.2008 | Filip Glasa

K tým realitkám. Realitky neurčujú ceny bytov ani nespôsobujú rast cien. Možno ich obviňovať za veľmi nekvalitné služby, ale nie za rast cien. Za ten rast si môžu kupujúci a predávajúci sami zvýšeným dopytom. Realitky fungujú na províznom systéme. Priemerná provízia je 5% aj s DPH. Celkom bežná vec a nie len u nás. Dokonca sú tie provízie ako trebars v Rakúsku. Ale samozrejme tie služby za tú províziu sú naozaj biedne. Pre RK je naozaj lepšie mať v ponuke 5 byov za cenu nižšiu ako priemer, ktoré sa rýchlo a s malou námahou prdajú ako 2 drahé, ktoré budú stáť a ťažko sa predávať. V Skutočnosti Realitky ani developeri nemôžu reálne zvýšiť dopyt a preto každú neopodstatnenú ponúkanú cenu na trhu čaká korekcia.
Realitky ani developeri nemôžu nijako spôsobiť prevys dopytu na ponukou. A jedine vyšší dopyt ako ponuka môže pohnúť cenami smerom nahor.

02.05.2008 | mirciik

v optimalnom pripade by to takto malo fungovat, na zdravom trhu to tak funguje. Ale tu sme na slovensku, takto to tak samozrejme nie je. Skusili ste si kliknut na tie dva linky, ktore som postol vyssie? Urobte to.

02.05.2008 | Filip Glasa

odpoviem na všetko naraz aj na noblesu:

Tie dva vložené linky nie sú žiadna novinka. Problém nie je v RK, ale u predávajúcich. Bežne to na Slovensku chodí takto: predávajúci chce dostať 5 mil. Ozve sa mu húf maklérov, ktorý ho zaradia do ponuky a ak sa podarí sprostredkujú predaj. Predávajúci povie, že on nechce platiť provízie a preto nechce predávať cez RK. RK naoplárku ponúkne, že si o svoju províziu navýši cenu. Výsledok je ten, že predajná cena je stále rovnaká 5mil., ale rôznosť provízií urobí rôzne ceny v ponukách na internete (písal som, že priemer je 5%, ale rozpätie sa pohybuje celkom bežne od 2-7%).
Vždy som toto videl skôr ako problém predávajúcich než maklérov. Ak by predávajúci nebol hlúpy, tak si tú "svoju" cenu mohol zvýšiť o 250 000 a maklérom hovoriť, že rád zaplatí províziu. On by dostal svoje a makléri by boli radi tiež.

Ja som sa nikdy nestretol s tým, že by RK predávajúceho prehovárala na vyššiu predajnú cenu (mimo provízie), lebo predávajúci predával za nižšie ako je priemer. Ale naopak som sa stretol s prípadom, keď predávajúci celkom slušne odhadol priemernú cenu na trhu, ale maklér ho prehovoril na nižšiu. Rozdiel v provízii 200 / 225 tis. je smiešny ak viem že pri nižšej cene predám hneď prvému záujemcovi pri minimálnej inzercii.

02.05.2008 | Midzi

to akoze kde ste nabrali ze realitky si beru 5%. keby to tak bolo, tak by ich tu tolko nebolo. Treka dodat ze 5% je pri cenach nad 5 mil alebo kolko. A to iba v pripade, ze maju exluzivitu. Min provizia je 50 000 a to len za to ze vystavie zmluvu. Ten ich akoze pravny servis stoji za prd. Lebo ak nastene nejaky problem tak to nechaju na predavajuceho a kupujuceho nech si to vyriesia. A ked sa nakoniec nedohodnu tak si ju tak ci tak nechaju. Lebo mali vraj vydavky. Asi ten papier, na ktory daju zmluvu co stale kopiruju a len vymenia inicialy, je zo zlata

02.05.2008 | Filip Glasa

Vami spomínaných 50 000 je 5% z milióna. S tým negatívnym popisom služieb súhlasím. Ale 5% je naozaj najbežnejší priemer.

02.05.2008 | zvedavecpo

ak si niekto mysli, ze realitka neovplivnuje cenu. Tato teoria plati o rozkoch v obchode a nie o veciach co stoja miliony. Poklial viem precento je vzdy to iste a tak ci predas za 1 000 000 alebo 2 000 000 mas stale to iste ako ked predas dva byty. Zijeme na Slovensku a tu chce byt milionar kazdy na pockanie. Toto som napisal v mojom prispevku z 10.02.2008 08:28 Ja ked som chodil po realitkach v pohode daju zlavu akoze nech nejedia. Druha skupina su vidlaci co kupili od statu byt za par korun a teraz sa vidia ako milionary. Potom su tu urcite spekulanti co kupuju na kseft staci si pozriet clanok co som tu raz nechal nan linku kde jeden herec predava dva byty. Potom kolko bytov maju taky co zarabaju 20 krat tolko ako on? Poznam aj priklad, ked ludia dostali peniaze za pozemky kde sa stavali haly a tocili sa tam neake miliony. Jeden pan kupil trom dceram byty v meste. Ked pridete tak lahko k peniazom je vam jedno co stoji byt. To su ludia co zacali zdrazovanie.

02.05.2008 | noblesa

obavam sa, ze tento "idealny papierovy pripad" ma od skutocneho fungovania naozaj velmi daleko

Najma si netreba mysliet, ze predajcovia nie su motivovani na raste cien - su, pretoze predikcia rastu cien je motivacnym prvkom kupujucich na uskutocnenie nakupu "kym to nie je drahsie", a tym padom zvysenie poctu transakcii v konecnom dosledku. Ziadna realitka nechce, aby sa klienti zacali spravat "deflacne".

02.05.2008 | zvedavecpo

Recesia v Anglicku a pokles cien nehnutelnosti.
http://ekonomika.hn...

03.05.2008 | zvedavecpo

Toto nas caka za par rokov , potom co vstupi Ukrajina do EU. Som zvedavy z coho budu ludia platit este 20 rokov hypoteky.
http://ekonomika.sm...

A co sa stane so Slovakmy ak tam uz nebude pre nich praca? Pridu domov ? A co tu budu robit s 3 rocnou kvalifikaciou skladnik, upratovacky ci pracovnika na linke ?

http://tvojepeniaze...
Cisti socializmus :))))) Bush vyzval Kongres, aby prijal špeciálne zákony, ktoré umožnia zadĺženým rodinám aj naďalej žiť v domoch, na ktoré si vzali hypotéku.


http://ekonomika.hn...
Predaj aut sa znizuje a prislo na moje slova ::)))))))))) uz kupuju mensie objemy :::))))))))))))))))
1. „Nemôže to ísť donekonečna“

Era dolara je zavodou. Svoju sancu prepasli. Teraz sa svet pozera na Aziu. Nieco k benzinu staci ak vymenia svoje 3L agregaty za 1,4 L ako mame v europe. A netreba zabudat, ze okolo roku 2010 sa ma posilnit segment elektromobilov. Moj prispevok z 24.03.2008 09:57

03.05.2008 | xxc

hlavne, ze druhy pilier sa bude zhodnocovat :-)

Inac 3l->1,4l je velky omyl, lebo ked auto menej zerie, tak ludia jazdia viac. Pripadne za usetrene peniaze robia ine energeticky narocne cinnosti. Vela to nevyriesi.

03.05.2008 | zvedavecpo

Ak jazdili na autach s min. 2krat vacsou spotrebou na min. 2krat lacnejsi benzin tak jazdili malo a teraz ked maju drahsi benzin a mensiu spotrebu tak budu jazdit viac?
A usetrene peniaze asi nemaju. Akurat sa pri nizsej spotrebe paliva dostanu na tu istu cenu za km.

03.05.2008 | zvedavecpo

Pred casom som stretol znamu co zije v Taliansku a pracuje ako Architektka. Hned som sa jej opytal na situaciu v stavebnictve. Podla jej slov sa v Spanielsku a Taliansku "zastavila vystavba" .

Moze mi niekto vysvetlit aky to bude mat vpliv na stavebnictvo v europe ak sa vsade zastavuje vystavba? ( Anglicko, Irsko... )
Moze vzniknut nadbytok pracovnikov alebo stavebneho materialu?
V akom casovom obdoby sa dokazu prejavit tieto veci na trhu?
Ked je slovensko na vzostupe stavebnictva moze to znamenat prudky prilev developerov k nam? Moze to vyvolat vacsiu konkurenciu na trhu ?
Moze planovana vystavba 46 nakupnych stavebnych centier pomoct k znizeniu cien stavebnych materialov ?

Taky usmevny pribeh V TV som videl prispevok ako meskaju s vystavbov v Polsku a na Ukrajine pre majstrovstva sveta. Vraj keby tak pokracovali tak bud stavat dialnice cca 15 rokov :) A to uz nespominam hotely stadiony a podobne. A vraj Taliani povedali, ze nemaju problem oni to stihnu ak im prdaju MS. To mi pripomina nasu situaciu s nasim zimnym stadionom. Nieje to nahodou pricina cien na Slovensku a u nasich susedou, ze su tu tak premrstene ceny nehnutelnosti. Nasi developeri posobiaci na Slovensku su asi "babraci" ked nevedia stavat ako na zapade. Ale ceny chcu ako na zapade aj platy ako na zapade len NAJPRV PRACA POTOM PLACA!!!

04.05.2008 | Peter Kremský

Dobry den, ospravedlnujeme sa za chybu v tabulke, pri 2-izbovych bytoch boli udaje za rok 2007 oznacene ako 2008 a naopak - uz je to opravene.
Dakujem
Peter Kremsky

04.05.2008 | rodo

ak verite, ze ceny bytov pojdu rapidne dole, tak predajte okamzite vsetky nehnutelnosti a prestahujte sa do prenajmu. za par mesiacov si svpj byt vyhodne kupite spat a este vam ostane na garsonku.

ak verite, ze ceny bytov pojdu hore, tak teraz vsetko co mate zzalozte a kupte dalsie byty na uver, vsak ich o par mesiacov vyhodne predate.

ak neviete co mate robit, citajte diskusne prispevky, tu vam mnozstvo ludi poradi, co mate robit zo svojim majetkom, hoci oni ziaden nemaju, zato maju guraz prispievat do diskusii a predpovedat buducnost.

ja osobne som kupil akcie CHINA MOBIL

04.05.2008 | noblesa

to je uz otrepane, skus nieco nove:)

04.05.2008 | zvedavecpo

Nobles ma pravdu nic nove si nevymyslel. Ja osobne som tu odporucal ruske akcie ktore aj skupujem. Ty mas zase Cinu. Co sa tyka majetku ak povazujes jeden byt za neaky prejav bohatstva to je aspon vydiet ako klesla uroven Slovenska. Byvanie ma byt dostupne kazdemu minimalne v takej cenovej urovni na aku ma. To je skor prejav ubohosti a nafuknutosti dnesnej situacie. Staci si spomenut ako niekedy bol majitel auta povazovany za bohaca dnes si romovia co pracuju v Cechach kupuju nove Fabie ci ojazdenejsie BMW ci Mercedesi :) Tu sa skatka podarilo poblaznit ludi urcitej skupine, ktorej vyhovuje rast cien. Kedze su to viac nez solventny ludia tak sa dostanu do medii a tam siria svoje nazory. Vdaka internetu je moznost aj pre ostatnych povedat svoj nazor na vec. Pokial citam prispevky, kazdy tu pise svoj nazor nie odporucania. A pisu tu aj ludia co uz kupily byt. Trebars taky TH tu napisal, ze kupil byt neakych 75m2 a ked sa ho niekto opytal za kolko uz neodpovedal.

04.05.2008 | rodo

ja sa hlavne dobre bavim. na raste celkom dobre profitujem a kedze mam volny cash, budem profitovat aj na poklese. moja poznamka smerovala skor k inemu, ze mam taku skusenost, ze ludia neco tvrdia, ale uz podla vlastnych tvrdeni nepostupuju, ak maju do toho investovat vlastny kapital. ja napriklad neviem, ake budu ceny bytov za rok v Bratislave a pritom robim s pozemkami a pomerne dobre poznam situaciu. cenu bytov totizto urcuje okrem ineho aj presvedcenie ludi o tom, ci pojde hore alebo dole. lebo hypotekami podprena kupyschopnost tu este stale je a s eurom by mala este narast.

05.05.2008 | zvedavecpo

Som rad, ze si napisal :ja sa hlavne dobre bavim. na raste celkom dobre profitujem a kedze mam volny cash, budem profitovat aj na poklese. Toto by si mal precitat, kazdy obcan Slovenska, ktory sa chce zadlzit na 30 rokov. Je jasne , ze jediny co zarabaju na nehnutelnostiach su ty co nato maju a a nie ty co si dokazu zarobit za cely zivot na jeden byt.

Dalej by som rad upozornil na clanok O eure bez servítky (Komentár) a na jednu vetu v diskusii : Velmi smiesne vyznieva uz len porovnanie: vyse 10 % slovensky rast HDP a 2,6 v eurozone, ktory sa ma este viac spomalit v tomto roku kvoli hosp. krize.
Tu napisem svoj nazor nie komentar: Kamaratka co zije v parizi ma upozornovala, ze vzhladom k stupajucim cenam im zvysili plat cca o 3-4% zato menezment si zvysil cca o 30% prijmy. Ludia uz sa zbudte a nemyslie si, ze tu pride niekto len zato, ze tu mame Euro a bude Vam davat neake sialeny platy.

Cim menej sa oplati invetovat v byvalich zapadnych statoch, tym viac sa tu budu tlacit investory zo zapadu. To zvysi konkurenciu. Viac sa tu bude stavt a bude si z coho vyberat.



05.05.2008 | zvedavecpo

tvoj prispevok: cenu bytov totizto urcuje okrem ineho aj presvedcenie ludi o tom, ci pojde hore alebo dole. lebo hypotekami podprena kupyschopnost tu este stale je a s eurom by mala este narast. - Takze tu nenapadne naznacujes , ze pojdu nehnutelnosti hore :) A vraj nic nevies :) Ja osobne by som bol rad ak by isli minimalne o 50% hore aby to poriadne potom prasklo. Taka moja uvaha. Ak sa podari spekulantom zvysit ceny co najviac pri prechode na euro. Bude to pre nich dobry biznis. Zacnu predavat hned po prechode na ero aby zarobil co najviac a ziskali spat hotovost.

05.05.2008 | zvedavecpo

Spekulativne obchody ??? http://tvojepeniaze...

citat :Trestný zákon však nepozná kvalifikáciu trestného činu - špekulatívne či ničím neodôvodnené zvyšovanie cien. Bolo by fajn ak by sa to vztahovalo aj na byt.

A bolo by fajn ak sa presadi zakon o preukazovani majetku. Som zvedavy ako vysvetlite 10 bytov s 20 000 tisicovym prijmom. A prijmy z nelegalneho prenajmu.

05.05.2008 | rodo

zakon o preukazovani povodu majetku je z hladiska slovenskeho pravneho systemu nezmysel. rozoberat to nebudem, ak ma niekto zaujem, hodinova konzultaciu u mna stoji 1000 euro :-).

k cenam bytov v Bratislave:
cena bytov v Bratislave rastie, pretoze je stale mala ponuka a silny dopyt. az budu na trh prichadzat tisicky bytov rocne po obdobie niekolko rokov- teda tolko, kolko rocne prichadza na pracovny trh absolventov vysokych skol, tak potom uvidime realnu cenovu hladinu. a najblizsie dva roky na trh velke mnozstva novych kvalitnych bytov nepride, to by sa museli teraz tie projekty pripravovat a ja take zatial nic nevidim. v horizonte 4-5 rokov by mohli prist prve taketo projekty na trh ale potom bude aj tak este niekolko rokov trvat, kym sa trh nasyti. dovtedy nemozno ratat ani s lacnymi starymi panelakovymi bytmi, pretoze ich ceny zatial kopiruju ceny novostavieb.

06.05.2008 | zvedavecpo

Tisice bytov, tisice ludi, ktoze ma z toho sna zobudi. Mojim snom je kupit byt a ako dochodca sa v dlhoch neutopit. Marna je moja snah cenu polapit. Ceny rastu rychlo ako moje deticky pridzemi napomoc boom malicky. Neaka zla sila ceny uhranula a do nebies ich vysunula. Najde, ze sa suhaj svarny co tie ceny ako daraka zmarni?

06.05.2008 | zvedavecpo

Dnesny clanok http://www.sme.sk/c...

Je tu tabulka Urokove sadzby kriteria pre euro 6,5% Slovensko 4,5% Moj osobny pocit z toho je, ze tu mane podhodnotene uroky. Aj ked som dnes cital, ze minimalne Francuzky premier by ich rad v Eurozone znizil. Podla mojho nazoru pojdu uroky po prechode na euro hore. Ak si pomocou pocitadla na splatky zadavam rozne hodnoty % tak to skacu pekne tisicky mesacne. Aj ja sa pripajam k nazoru Vabauna, ze sa ceny vratia na uroven z roku 2006. Ludia nemaju na take naklady peniaze. A ako som tu uz pisal radsej pojdem na dovolenku a do restauracie na veceru ako pred dochodkom splatit byt a zistit, ze som si vobec nic nenasetril na dochodok a v podstate ani nic neuzil.

06.05.2008 | Vabaun

Zatial co ty tu pises o investovani a kupe bytu na biznis (tak som to pochoil z tvojich prispevkov), vacsina z nas tu pise o realnych kupujucich, ktory chcu a potrebuju byvat.
V niektorom z minulych prispevkov som pisal o tom, ze BA su premrstene ceny co sa tyka bytov pre rodiny, co je 3 izbak (ludia planujuci mat deti). Spominal som priklad svojich kolegov, ktori dali v nasej firme vypoved a nasli si pracu (aj ked platovo si pohorsili) v miestach, kde si kupili realne byvanie, co znamena 3 izbove byty (Zilina, Ruzomberok). V BA zarabali nadpriemerny plat, ale svoje byvanie riesili podnajmom, skusali aj kupu bytu v BA, ale ceny a hypoterkarny uver v bankach ich odradil. Takto rozmysla vela mladych ludi, na kupu 3 izboveho bytu (70-75m2) v BA nema, hyposplatky na 30 rokov su sialene a ak ma mlada rodina v najblizsich rokoch aj slusne zit (kulturny zivot, dovolenka, spotrebny tovar, auto) jednoducho sa banke neupise a byvanie riesi podnajmom, alebo odstahovanim sa z BA. Dnes kupovat garzonku, 1 izbovy byt, pripadne zle dispozicne rieseny 2i byt pri sucasnych cenach a ratat s ty, ze v blizkej dobe si zalozim rodinu, je tento segment bytov nevhodny (su to najdrahsie byty na m2). A ak dnes niekto investuje do bytu s tym zamerom, ze sa mu peniaze zhodnotia, tak v BA Eldorado skoncilo v roku 2007. Ti co kupili byt v roku 2006, este mozu hovorit, ze na tom zarobia. Predpokladam, ze sa sucasne ceny vratia na uroven cien z roku 2006.
Osobne nemam problem s byvanim, v 95 som kupil starsi byt v centre (2i+kuchyna=65m2),takze ja som spokojny z investicie.

05.05.2008 | TH

za 2,3 mil pred dvoma rokmi, nie v Bratislave. Kedze tato diskusia negeneruje notifikacne maily, ak sa k nej vedome nevratim, tak o otazke na mna sa nedozviem.

10.05.2008 | zvedavecpo

Ako pripomína C. S. Lewis, ide o jediné východisko zo sveta, rozdeleného na vlkov, ktorí nechápu, čo robí život žiaducim a na ovce, ktoré nie sú schopné tieto veci brániť.
Tento citat z tohto pekneho clanku by sa dal aj parafrazovat Ze "vlci" su ti co sa zivia kupujucimi a "ovce" su ti co kupuju.

http://www.aktualit...

10.05.2008 | zvedavecpo

Skusim hypoteticky pripustit vitazstvo ludi co je pre nich dolezitejsie zarabat stale viac na ukor druhych napr. nehnutelnosti. To by bola asi idealna podoba kapitalizmu. Po case tito ludia pridu nato, ze spustili lavinu, ktora sa neda zastavit. Vas doneba tahajuci sa majetok bude v megaprotiklade s mnozstvom ludi, ktorym to denne pripominate, ze vy ste ti uspesni, bohati a pekni. Sami tu vytvorite priepast medzi ludmi a budete sa uzatvarat do giet pre bohatych. Nam ostane zvysok krajiny. Vy budete zodpovedny za chlad medzi ludmi a zvysovanie zlocinnosti. Ak Vas raz prepadne niekto kto nejedol par dni alebo stratil zmysel zivota nepytajte sa preco to urobil ale kto ho k tomu donutil.

10.05.2008 | zvedavecpo

Bilbordové reklamy na bytové komplexy prezentujú skutočnosť krajšie ako v skutočnosti je. Takéto reklamy sú ale v rozpore s etickým kódexom pre reklamu. Vo videu hovoria hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta a autor etického kódexu Pavel Horňák.


http://www.sme.sk/c...