Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

V Bratislave nie je z čoho vyberať, ceny starších bytov rastú

02.11.2018, 05:02 | Tomáš Vašuta | © 2018 News and Media Holding

Aj napriek tomu, že sa na Slovensku stavia najviac bytov v novodobej histórii, ponuka na trhu je výrazne obmedzená. A prejavuje sa to aj pri cenách starších bytov. Ako ukázala analýza spoločnosti Bencont Investments, ich ceny opäť vzrástli.

  • Tlačiť
  • 37

Ceny starších bytov ponúkaných v Bratislave v treťom štvrťroku 2018 vykázali ďalší rast. V priemere sa byt z druhej ruky predával v sledovanom období za 2 425 eura za štvorcový meter, čo medziročne predstavovalo nárast o 8,2 percenta.

Pomáhajú aj novostavby

„Ceny starších bytov aj v treťom štvrťroku pokračovali so zvýšeným tempom rastu, ktoré prekonalo tempo rastu cien novostavieb. Dôvodom je obmedzená ponuka na trhu, ktorá nezodpovedá súčasnej úrovni dopytu. Úroveň dopytu na sekundárnom trhu sa presne kvantifikovať nedá, no na primárnom trhu, aj napriek zavadeniu opatrení NBS a výraznému poklesu ponuky, stále evidujeme silný predaj,“ konštatuje Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments.

Fenoménom posledných mesiacov je nedostatok menších bytov, ktoré ak sa objavia v ponuke, rýchlo zmiznú. Podľa analýzy vzrástli ceny starších bytov v Bratislave od roku 2014 v priemere o 34,3 percenta, čo znamená priemerné ročné tempo rastu 8,57 percenta.

Bratislavský trh starších bytov (3. štvrťrok 2018)
Okres Priemerná výmera v m2 Priemerná cena (eur/m2 s DPH) Priemerná celková cena (eur s DPH)
BA I 82,42 2 973,82 237 587,43
BA II 65,41 2 298,84 146 343,72
BA III 69,41 2 447,62 167 869,00
BA IV 67,78 2 250,90 150 750,94
BA V 61,20 2 332,48 137 044,57
Spolu 68,53 2 424,56 163 521,58
Zdroj: Bencont Investments

Najvyššia cena starších bytov bola v Starom Meste a to na úrovni 2 973 eur za štvorcový meter.

Dočítajte celý článok s predplatným TRENDU

už od 94 centov / týždeň

  • Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
  • Sektorové rebríčky, hospodárske výsledky firiem
  • Obmedzenie reklamy na TREND.sk

Odomknite článok cez SMS
s týždenným predplatným len za 1,90 €

Získajte prístup za pár sekúnd cez SMS objednaním týždenného predplatného TREND Digital s automatickou obnovou.

Viac informácií.

  • Tlačiť
  • 37

Tagy Bencont Investments, ceny bytov