Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

River Park - byty idú z prenájmu do predaja

05.11.2012 | Jana Hambálková

Diskusia (34 reakcií) Pravidlá diskusie

05.11.2012 | al0

prvy pokus - predaj
druhy pokus - prenajom
treti pokus - predaj
stvrty pokus - prerobenie na kancelarie ?

:D

05.11.2012 | brko1111

No zabudli spomenúť, koľko bude zalohovy predpis, ked sa musí stále odcerpavat voda z -4 pp. A nespomenuli, že 70% bytov nespĺňa svetlotechniku. Hmm veru bitka moc nieje.

05.11.2012 | Mato Hagan

Ale zase nejdú na to marketingovo zle. Najskôr apartmán dokončia a vybavia, 2/3 prenajmú a následne ponúknu obsadený apartmán s nájomcom na predaj. Pri kanceláriách a priemyselných halách je takýto biznis model bežný. Najlepšie odzrkadľuje finančné opodstatnenie kúpy takéhoto typu apartmánu. To , že je to z hľadiska svetlotechniky apartmán a nie byt? No a čo, veď aj tak to všetci kúpia buď ako investíciu, alebo ako štartovacie zázemie pre deti.

05.11.2012 | pinpo

no ako startovacie byvanie by to bolo trosku draha investicia
ked je to apartman a nie bty, neplati potom, ze tam nemozno mat trvaly pobyt?

06.11.2012 | Liberal!

co sa tyka trvaleho pobytu v apartmanoch, treba sa obratit na isteho pana Pasku, on urcite poradi, ako na to :D

06.11.2012 | al0

to je ten prepisovac schvalenych zakonov ?

05.11.2012 | jan911

"Najkrajšia" je veta „Vzhľadom na to, že na trhu je zvýšený záujem o dvojizbové byty, rozhodli sme sa ponúknuť tieto apartmány na predaj,“...len si neuvedomili, že záujem o 2i byty je z dôvodu strachu zadĺžiť sa viac ako je "zdravé" v súčasnej dobe. Ak by niekto naškrabal 277tis eur, tak si nájde niečo vhodnejšie za túto sumu.

06.11.2012 | sims

vtipkujete? robim v riverparku a nikto tu nebyva. ake prenajmy?

06.11.2012 | arch

Tak potom o tom vies iba malo, prenajate su dve tretiny tychto apartmanov a zaujimave na celej ponuke moze byt, ze kupis byt aj s najomcom...

07.11.2012 | sims

Prenajate mozno su - ja hovorim o tom, ci tam realne aj niekto byva. Ci ides rano o 6-7 alebo vecer o 6-7, nikde sa nesvieti, nikde nie su zaclony (toto moc neriesim, nemam ich ani ja), nikde nic na balkonoch...

07.11.2012 | čézare

btw. clovek co ma na byt napr. River parku je o 6-7 este v praci. Ak uz nie je v praci tak, sedi niekde podvecer na drinku s priatelmi alebo ma este pracovnu veceru ... prichadza domov po 21:00 hod ... a neskor ...

07.11.2012 | Liberal!

priatelka byva nedaleko, takze sa tam dost casto chodime prechadzat a je jedno ci su 4 hod poobede ci 9:30 vecer vo vacsine bytov evidentne nikto nebyva. Nesvieti sa tam a je tam podozrivo ticho...

07.11.2012 | arch

Pisalo sa, ze v RP je viac ako 80% bytov predanych...ludia, ktori si kupili byt v River Parku sa do neho nepotrebuju okamzite nastahovat, lebo maju byty kade tade a postupne si ich zariaduju...a ti ktori si ich prenajimaju su casto pracovne vytazeni, lebo im to prenajimaju firmy...

08.11.2012 | pablissimo

Aby clovek kupu bytu v tomto projekte pochopil, nesmie premyslat ako bezny pracujuci nevolnik.

06.11.2012 | čézare

Dobra taktika a cesta ... urcite sa najdu aj kupujuci, vsetko sa da aj prenajat (vsetko je otazka ceny). Kto by nechcel mat 5 minut peso do prace ...

06.11.2012 | kaxno

Ano, vsetko sa da prenajat, ale otazne je ROI takejto investicie. Samozrejme, ak je takyto apartman/byt/whatever kupene zo spinavych penazi (osobne to tipujem na vacsinu takto predanych bytov v RP, kedze ekonomicky uvazujuci clovek, ktory sa k peniazom dostal vlastnou cinnostou si taku predrazenu barabiznu proste nekupi a ak nahodou ano, tak je somar), tak je potom aj polovicne ROI uplne v pohode :)

06.11.2012 | čézare

podla mna je somar ten co ma katalogovy RD na 4m2 v Chorvatskom grobe alebo Rusovciach a pod ... a trtká sa do a z prace v BA 2 a viac hodin denne ...

06.11.2012 | al0

podla mna je somar aj jeden, aj druhy ;)

06.11.2012 | Bubu68

asi najvacsi je ten ktory kupi v centre lebo prave pracuje v centre len aby to mal blizko do prace potom ho vyrazia a najde si job v Raci. :D

06.11.2012 | al0

ze job v Raci :D
Ked si niekto kupuje byt v centre, asi nerobi predavaca v potravinach :)

06.11.2012 | Bubu68

kde zijes ? V malej bublinke okolo hradu ? Vela velkych firiem uprednostnuje miesta mimo centrum alebo okrajove casti kvoli neporovanatelne nizsim nakladom a casto IT firmy. v cistome centre je mozno tak max do 25% prac prilezitosti z celej BA vratane predavaciek.

06.11.2012 | al0

Prepac, ani skladnika nerobi ten, co si kupi byt v centre ;)

IT firmy su koncentrovane okolo Mlynskych niv, pripadne na zaciatku petrzalky.

06.11.2012 | Bubu68

To je uplny nezmysel.
Tipol by som ta na predavaca v butiku lebo tych je v centre jedine tak vacsina.
75% prac prilezitosti co za nieco stali boli vzdy mino centra. Ale drz sa toho nazoru. Zjavne je to ako presviedcat americana za USA niesu najlepsia krajina na zemeguli. Ja som byval na dunajskej a bolo to najhorsie byvanie ake som zazil kvalita byvania horsia nez lepsie casti petrzalky ale kazdy moze mat svoj nazor.

07.11.2012 | al0

Nema zmysel bavit sa s clovekom, ktory okrem toho ze 10 rokov nevystrcil paty z Race, si nedokaze pozriet oblast s najvacsou koncentraciou biznis centier ani na google mapach.

07.11.2012 | čézare

A hlavne s clovekom co nepozna realie dopravy v BA.Z centra je vzdy na perifieriu kratsie ako z periferie na periferiu cez centrum ci?

07.11.2012 | Bubu68

Je to ako sa hadat ci sa oplati viac byvat v pezinku na severe alebo v centre. Bratislava je ajtak dedina na pomery hlavnych miest v Europe a to comu hovorime centrum je oblast co prejdeme pesi za 10 min. To naparovani sa ze mam byt v centre to je super je malomestiacke ako male decka koho tatino ma vacsie auto. ... V centre je velka koncentracia prace ale rozhodne nie vacsina a tomu co unas hovorime high tech joby su casto obycajne suportne role ziadny vyskum dizajn a pod toho je min tak sa netvarme ako ze je totu Berlin Mnichov. Tak by spadalo pod centrum aj Nove mesto a mozno cast race a tam je to opodstatnene potom davat podobne komentare o centre.

07.11.2012 | al0

takze preto ze Bratislava nie je Mnichov, tak si kupim byt na periferii a stravim kazdy den 2 a pol hodiny cestovanim?
To je na Nobelovu cenu za logiku.

07.11.2012 | Bubu68

Tak bavim sa o centre vs ostatna bratislava. Ak uz mas taky VIP job tak verim ze sa k tebe zamestanatel nechova ako v dobytku za pasok a nesleduje tak kedy prides do prace zo stopkami umoznuje variabilnu prac dobu a pracu z pripadne urcite pracujes z ludmi z USA alebo Japonska. Ale ok povedzme ze nie a otrocim tam niekde na hviezdoslavovom 10 hodin denne od 8:00 do 18:00 za 150e na den a myslim si ako si na tom dobre. tak Rok ma 250 prac dni - 30 dni dovolenka (daky benefit je vzdy snad to nedochadzas) Denne usetris priemerne max 30minut ak byvas napr na novom meste alebo v petrzalke. Mozno byvas v petrzalke pri digital parku kde robis a dokonca do centra to mas horsie ale povedzme ze nie 220*30/60/9[prac cas]= 11 9 hod dni casu usetris. 11*150*20[roky co este budes makat]=33000E O tolko viac sa ti oplati dat za byt v uplnom centre ak si si isty ze inde nebudes pracovat len tam a inde sa nezamesnas ak zarabas mesacne v cistom 3300e aspon.
Samozrejme ak by som zaratal pravdepodobnost ze pracu pri dome mozno najdes aj v pertzalke alebo ze v centre nenajdes tak by sa to cislo mohlo delit 2. Takze ak zarobis v cistom tych 3300e ok poverzme tvoj cas je drahy a zhruba sa to oplati ist do centra.

07.11.2012 | Bubu68

no este dodam ak zarobis mizernych 1650e mesacne v cistom a denne premrhas cestovanim 1 hodinu viac priemerne tak sa ti za rovnaky byt ako napr za pezinok v uplnom centre BA oplati dat rovnaky velky byt o 33000e viac ako za ten v pezinku.
Za predpokladu ze prac prilezitosti niesu inde na svete len v cetre mesta BA

07.11.2012 | Quax

si ochotny pripustit, ze byvanie nie je LEN o dochadzani do prace a m2 bytu ? je predsa rozdiel, ci byvam niekde pri otocke elektricky a dalej uyz len vinohrad,alebo ci mam v okruhu 500m skolky, skoly, lekarov, obchody, parky, ihriska - ano aj take mame v centre - Medicka, Ondrejsky, Jakubko, alebo ci sa mam len tak kde v nedelu popoludni prejst a dat si zmrzku? toto je ten rozdiel - sposob zivota a kvalita prostredia v ktorom zijes. ak ti staci prist po praci domov, sadnut pred bednu a cumet do nej do noci s celou rodinou, tak je uplne zbytocne porovnavat byvanie v centre a necentre....

08.11.2012 | čézare

Bývanie je o životnom štýle a o tom čo si najviac vážime. Ja a p. Alo si vážime voľný čas preto bývame v centre mesta v Starom meste. Najdrahší je čas strávený presunom za čím koľvek čo je potrebné riešiť k dennodennej potrebe a žitiu. Práve preto bývame v centre, lebo máme na minúty a na pešo všetky služby, zábavu, voľno časové aktivity a obchody dostupné. Máme najširší výber a zároveň aj možnosť výberu „určitej“ kvality. (napr. okolo mňa je na 10 minút na pešo My Tesco, Lidl, 3x Billa a Moja Samoška a iné ...) 3 škôlky, jedno detské centrum, základná škola, gymnázium a VŠ (UK), Medcká záhrada, Ondrejsky cintorín, Jabkubovo námestie a Eurovea. Stále sa bavíme o max. 10 chôdze minútach pešo od bydliska a to nehovorím, že máme vo vchode 4 dvory čo sú samostatne miesta kde sa hrávajú len deti od nás z domov naokolo. Bývanie v centre má svoje muchy (parkovanie) ale ako rodený Bratislavčan narodený v Lamači čo cestoval 8 rokov do práce z Lamača do iných častí môžem potvrdiť, že nikdy by som už nemenil. Dnes aj keď skončím v práci po 18:00 hod. stále cestujem do 5 – 10 minút autom domov a po zaparkovaní mám okamžite možnosť voľby aktivity čo chcem alebo budem robiť ... Jednou z ďalších a dosť podstatných vecí a výhodou nehnuteľnosti v centre je aj ochrana investície a bývanie medzi slušnými ľuďmi. Cena môjho bytu neklesá a neprisťahuje sa nám do dvora žiadna socka práve pre tú cenu nehnuteľnosti.

07.11.2012 | al0

byvam v Starom meste a auto odparkovavam pri Nivach 13 minut od nastartovania.
Tj oproti dochadzaniu z Race usetrim kazdy den (resp BY som usetril - keby som musel kazdy den trcat 8 hodin v kancli) minimalne HODINU. Rovnaky cas usetri kazdy den aj manzelka.
A nie je to len o dochadzani do prace. Cas nezabijam zbytocne cestovanim zakazdym ked vystrcim paty z bytu,lebo vsade to mam blizko - nakupy, skola, jasle, kruzky - nemusime sa obmedzovat na jedinu mestsku cast, lebo v normalnom dosahu mame stare mesto, nove mesto, lamac, karlovku, petrzalku, ruzinov.. vsetko okrem periferii, ktore ma absolutne nezaujimaju.
Ta strata casu cestovanim narasta s poctom clenov domacnosti geometricky.

08.11.2012 | pablissimo

Byvam na okraji mesta a v z obyvacky do kanclu na Nivach sa dostanem za 15-20 minut, ci leto ci zima, v papuciach a tricku vytahom.

07.11.2012 | Quax

suhlas, byvam v centre, ktorym kolvek smerom sa vyberiem, ci v rannej spicke, ci vo vecernej, ci autom, ci MHD - vzdy idem proti prudu, do 7-10 minut som v okruhu 3-5km vsade. ak niekdo tvrdi opak, asi v v skutocnosti v centre nikdy nebyval...
v uvedenom radiuse su vsetky IT firmy, vsetky urady. na okraj mesta je to z centra dalsich +5min., tzn. do 15min som uplne vsade.
fakt je, ze som za byt v centre zaplatil vela, ale ten cas mi nezaplati nikdo, stratit cestovanim do/z prace 20-30 minut denne alebo 1,5 - 2 hodiny je obrovsky rozdiel.