Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Na Štrbskom Plese vzniká nový projekt, Armeria ponúkne 33 apartmánov

17.07.2018 | Tomáš Vašuta

Diskusia (10 reakcií) Pravidlá diskusie

17.07.2018 | Ucto

By ma zaujimal vypocet navratnosti uvedenych 164 TEUR. Ak si zoberiete, ze to je apartman mimo hlavnej casti (dalej od lyziarskeho centra aj od chodnikov) a bez sluzieb (ranajky, polpenzia, wellness, ine sluzby) - v porovnani s nedalekou konkurenciou, ktora vacsinu roka musi zaplnat svoje kapacity cez zlavove portaly. Aka je ocakavana priemerna cena prenajmu + ocakavana rocna obsadenost a naklady na spravu?

17.07.2018 | risototh

"najzaujímavejšími prvkami podlahové kúrenie, optické pripojenie, trojsklá, veľké francúzske okná a hlavne samostatná smart bytová stanica" - to su presne tie klucove prvky, pre ktore clovek chodi do Tatier... A len pre to si tam kupi dvojcimru za 164 litrov, miesto toho, aby si zaplatil po tisicke dovolenku s full servisom na 164 rokov... :D Toto si tam kupia ozaj len ludia, ktori tam budu byvat celorocne, alebo ekonomicky nevzdelanec...

19.07.2018 | čézare

čudovali by ste sa ako je dolezite mat pod kontrolou byt alebo chalupu ak ju mate 350 km od bydliska, tak isto odpoviem, na nick Ucto: treba si uvedomiť kto je cieľovka tohto potenciálneho prenajímateľa teda majitela. Ak si zoberiete pobyt v tatrach pre 4 clennu rodinu v hoteli s raňajkami potrebujete izby a ak mate deti do 3 a 5 rokov spia vedla vas takze ziadna dovolenka.... takze pre urcitu skupinu je apartman jedina sanca na relativne pokojnu a cenovo vyhodnu dovolenku. Ci bude v tejto lokalite dopyt a investicia sa oplatí neviem. poznam prokjekty a majitelov kt. maju vynosnost cca 100 - 200 euro mesacne v cistom po zdanení. (v tom je recepcia, upratovanie, prenajimaci servis a udrzba a pod...) mimo udrzby samotneho bytu a zariadenia takze matematika na záver: 900 mesiacov je teroreticka ako taka navratnost ... samozrejme je to relatívne lebo výnos moze a bude stupat v case ale aj naklady na udrzbu. Investicia a kupa apartmanu v tatrach ak nemate navyse love a neberiete na to hypo je bud hobby ze to chcete a uzivate si ho ako rodina a a pod alebo potom je to investicia pre 2 generacie vasse deti akoby nasli. Treba ratat s faktom, ze výstavba v tatrach sa skonci a tzn. ponuka sa stabilizuje (asi) a potom sa to zacne vracat. Zasadny rozdiel vo vlastnictve apartmanu a hotelom (ak sa bavime o peniazoch) je v tom, ze do bytu pridete kedy chcete a kedy chcete odidete do hotela pridete iba v case check in a check out. .... priklad idete s rodinou na vikend do VT a v nedelu rano vas vyhodia z hotela o 10:00 hod. .... a potom muite riesit ci pojdte domov alebo este niekam ale a pod. uvedomite si komplikácie a tak sadnete do auta a idete domov ... a z víkendu mate pohodu a klud akurat v sobotu ...

26.07.2018 | Ucto

Dobry den cezare, je mi jasne ze ked niekomu sa tam paci a chce to pre seba/pre rodinu - tak si vypocita ci na to ma a kupi/nekupi si to, zvazi si ci tam chce chodit kazdy rok/resp. kazdy ma svoje preferencie do ktorych nas nic nie je.
To je OK - rovnako ako ked kupujete dom na byvanie s tym ze mate plan ze ak sa nic nepototo tak tam budete zit v podstate cely zivot. Tak vtedy Vas az tak netrapi ci Vasa nehnutelnost stratila na hodnote 10% resp. o 10% vzrastla - lebo tam chcete byvat a nie prioritne predavat/zarabat na tej nehnutelnosti.
Mna skor zaujima ako si to vypocitali ludia, ktori to chcu brat cisto ako investiciu (nie pranie penazi) - tych 164 TEUR - nech to pocitam akokolvek tak mi neprinasa rozumny cas navratnosti. Tak by ma zaujimalo ak niekto komunikoval s developerom/predajcom, ze co mu tvrdili/resp. ake prepocty pouzili pri vypocte navratnosti. Osobne som uz par zarucene odbornych prepoctov ocakavych vynosov pri podobnych projektoch videl - a v istom zmysle mi to pripominalo vypocty BMG a pod.

18.07.2018 | sano b

presne takôto volaco na strbskom plese este chyba!

dakujeme!!!

18.07.2018 | jannys

Armeria - aký krásny ľubozvučný názov do najväčších slovenských veľhôr...

19.07.2018 | Arijec

Práve reálne uvažujem o investovaní do tohto projektu kúpou na hypotéku buď jednoizbák 37 m2 na 4. poschodí cca. 120.000 eur resp. dvojizbák 56 m2 188.000 eur na 4. resp. dvojizbák na 3. posch. 178.000 eur.
Chcel by som to mať len na prenajímanie a vyťažovať nehnutelnosť pre účel zárobku. Je to pre mňa prvá nehnutelnosť a prvá skúsenosť, takže ani neviem zhodnotiť výnos, zisk, náklady, jednoducho koľko z toho budem mať príjmov a či to vykryje hypotéku. Hypotéku by som chcel na 80 % nehnutelnosti, ešte som nebol ani v banke pre info ale takto nad tým uvažujem.
Chcem sa opýtať či tu má niekto nejaký kontakt resp. radu, kto by mi vedel konkrétne poradiť o výhodnosti tohto spôsobu ,,biznisu" resp. ešte mám v ,,merku" nehnuteľnosť v Tatralandii, tam je zaručený zisk 5% z hodnoty zakúpenej nehnuteľnosti a ešte tretia možnosť byt v pripravovanej novostavbe v BA v centre pri prezidentskom paláci.
Ak vie niekto poradiť, zhodnotiť, resp. skontaktovať na niekoho, veľmi by mi to pomohlo, keďže nemám ešte žiadne podobné skúsenosti.

22.07.2018 | gejza77

ďaľšia lekcia z dlhodobého kurzu: "Ako zničiť naše národné bohatstvo." ..... bodaj by tam padla lavína a všetky tie čierne stavby zmietla kdesi preč !!!!

21.12.2018 | Abcdefgh111111

Teraz tam stoji stary 15 rokov nevyuzivany hotel ty genius

24.07.2018 | Mato Hagan

Zase raz diskusia, pri ktorej si diskutujúci neprečítali poriadne článok. Prečo by sa malo jednať o čiernu stavbu? Je to rekonštrukcia chátrajúceho objektu Litvor 2. Choďte sa tam teraz pozrieť ako tá stavba vyzerá teraz a ako bude vyzerať po rekonštrukcii. Určite je to kvalitatívny posun k lepšiemu. A že si za to pýtajú také ceny? Veď si pozrite ponuku čo sa dá aktuálne kúpiť na Štrbskom Plese a zistíte , že nič moc. Developer dal cenovú ponuku a čas ukáže, či sa trafil do cenových predstáv kupujúcich a či tý sú ochotný za to toľko zaplatiť. Osobne si myslím, že do pol roka to má celé predané.
Mne osobne sa páči, že sa rekonštruuje stará schátralá stavba.