Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Prologis vlani predával, teraz sa opäť rozširuje. Postaví park v Žiari

20.02.2018, 14:37 | Daniel Suchý | © 2018 News and Media Holding

Najväčší developer priemyselných a logistických nehnuteľností na svete aj na Slovensku, Prologis, má za sebou rekordný rok v regióne strednej a východnej Európy. K úspešným výsledkom výrazne prispelo aj Slovensko. Firma na vysoký dopyt reaguje otvorením nového logistického parku, keď kúpila pozemky pri Žiari nad Hronom.

  • Tlačiť
  • 0

Tagy

Nitra, Prologis

Vlani Prologis predal svoje logistické parky pri Novom Meste nad Váhom a Galante. Druhý z nich s halami Samsungu a Tesca sa postaral o rekordný obchod v segmente v regióne strednej a východnej Európy.

Prologis sa však zo Slovenska nesťahuje, naopak, nakúpil nové pozemky v troch lokalitách. Svoj logistický park pri Senci, jeden z najväčších v Európe, rozšíril o ďalších 81,6 hektára. V Nitre dokúpil 12,75 hektára v blízkosti novej automobilky Jaguar Land Rover.

Developer však zamieril aj na stredné Slovensko, keď kúpil šesťhektárový pozemok s potenciálom pre výstavbu hál s plochou 22 500 štvorcových metrov priamo pri R1 pri Žiari nad Hronom. Reagoval tak na dopyt firiem, ktorým prenajíma priestory v Senci a Nitre, hovorí Martin Stratov, manažér pre lízing a development Prologisu na Slovensku.

Neprehliadnite

Spoločnosti, ktoré sa potrebujú rozrásť, sa pýtali na lokality v určitom okruhu od automobiliek. „V Žiari bol pozemok, ktorý je pripravený, má vybudované siete aj stavebné povolenie. Je to lokalita bez veľkého rizika z pohľadu developmentu a keďže to bolo podporené dopytom, rozhodli sme sa pre túto investíciu,“ vysvetľuje M. Stratov.

Prologis v Žiari nechce stavať špekulatívne, teda bez vopred zazmluvnených nájomníkov. Rokuje už s viacerými záujemcami, sú medzi nimi rovnako firmy pôsobiace na Slovensku aj také, ktorú sú v krajine úplne nové. Dopyt sa pohybuje od štyritisíc až po 20-tisíc štvorcových metrov.

„Radi by sme začali stavať ešte tento rok, ideálne najneskôr v polovici roka,“ približuje plány M. Stratov. Dodáva, že v lokalite je priestor na rozširovanie, ide však o pozemok, ktorý si vyžaduje ďalšiu prípravu.

Prologis Park Nitra - vizualizáciaZdroj: Prologis

Firma sa po vlaňajšom predaji dvoch menších logistických parkov pozerá aj po ďalších lokalitách, sústreďuje sa na Bratislavu a okolie. Tento rok však čaká veľký rozvoj aj existujúce areály pri Senci a Nitre. V druhom sú vo výstavbe dve špekulatívne budovy s plochou 62 400 m2, ktoré sú však už plne obsadené desiatimi klientmi. Pripravuje sa preto aj výstavba tretej haly.

Developerom v oblasti priemyselných a logistických nehnuteľností sa darí obsadiť budovy ešte pred dokončením. Prologis minulý rok dosiahol na Slovensku obsadenosť až na úrovni 98,9 percenta. Za celý región strednej a východnej Európy to bolo rekordných 97,4 percenta. K tradične vysoko obsadeným priestorom na Slovensku a v Česku sa totiž pridali aj Maďarsko a Poľsko, vysvetľuje Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologisu pre strednú a východnú Európu.

Výsledky Prologisu v roku 2017
Región strednej a východnej Európy z toho Slovensko
Celkový prenájom 1,6 mil. m2 218 500 m2
Nové nájomné zmluvy 501 000 m2 106 000 m2
Miera obsadenosti 97,4 % 98,9 %
Začatá výstavba 170 200 m2 (9 budov) 95 500 m2 (5 budov)
Dokončená výstavba 275 000 m2 (15 budov) 104 200 m2 (5 budov)
Predaj 365 440 m2 (10 budov) 279 600 m2 (6 budov)
Certifikované zelené budovy 10 2
Zdroj: Prologis

Najvýznamnejšie nájomné zmluvy

  • 45 100 m2 spoločnosti Empik Group v Sochaczew v Poľsku – nová zmluva
  • 37 500 m2 spoločnosti Auchan v Budapest-Ullo v Maďarsku – obnovený prenájom
  • 36 900 m2 spoločnosti Moto-Profil v parku Chorzów v Poľsku – obnovený prenájom
  • 27 600 m2 spoločnosti NAY v Bratislave – obnovený prenájom
  • 21 200 m2 spoločnosti Intuon v Bratislave – nová zmluva
  • 19 600 m2 poprednému výrobcovi odevov a domácich potrieb v parku Budapest-Gyal v Maďarsku – nová zmluva
  • 13 700 m2 spoločnosti L’Oréal v parku Praha-Východ v Českej republike – obnovený prenájom
  • 13 200 m2 spoločnosti PST CLC v parku Praha-Úžice v Českej republike – nová zmluva

Najvýznamnejšia začatá výstavba

  • 62 400 m2 - dve špekulatívne budovy v Prologis Parku Nitra
  • 28 300 m2 - špekulatívna budova v Prologis Parku Praha-Úžice
  • 23 700 m2 - budova na mieru pre Vafo Praha v Prologis Parku Praha-Rudná
  • 16 200 m2 - budova na mieru pre Textile House v Prologis Parku Bratislava
  • 14 500 m2 - špekulatívna budova v Prologis Parku Prague-Airport

Najvýznamnejšia dokončená výstavba

  • 56 000 m2 - budova na mieru pre Tesco v Prologis Parku Galanta-Gáň
  • 42 300 m2 - budova na mieru pre spoločnosť Agata v Prologis Parku Piotrków II, Poľsko
  • 30 250 m2 - špekulatívna budova v Prologis Parku Praha-Jirny
  • 21 200 m2 - špekulatívna budova v Prologis Parku Bratislava
  • 18 100 m2 - budova na mieru pre Arvato Polska v Prologis Parku Stryków, Poľsko

  • Tlačiť
  • 0

Tagy Nitra, Prologis

Diskusia (0 reakcií)