Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Swiss Re do Twin City napokon nejde

03.02.2016 | Ľuboš Mistrík

Diskusia (37 reakcií) Pravidlá diskusie

01.02.2016 | Pietrino

Klasicky HB reavis. Zarobit na Bratislave co najviac sa da a postavit tu par skaredych skatul a este aj jednu skaredu vezu. Takychto "developerov" by mal trh odignorovat, ako to urobil Swiss Re.

01.02.2016 | B0B

notoricki odr*****i nararazili...
skoda, ze firmy neodmietnu aj ten achitektonicky hnoj co , tu vacsina developerov produkuje. mozno by sa v Bratislave konecne nieco zlepsilo

02.02.2016 | tomaas

Skvela sprava, konecne dostalo slovenske developerske odrbavanie kladivom po prstoch. Na HB Reavis sa vali jeden reputacny skandal za druhym.

02.02.2016 | citatelTrendu

Aspoň že vedenie Swiss re má rozum. Ak je developerovi HB Reavis jedno, že budovy si budú navzájom tieniť a tým sa výrazne zníži ich úroveň, ale najmä život v tých budovách, tak aspoň niekto tu "bojuje" za svojich zamestnancov. Stačí sa postaviť na zástavku MHD pri AS Mlynské Nivy, minule som dostala šok" že počas krásneho slnkom zaliateho zimného dňa bola zástavka úplne zatienená. Ono naozaj platí, že menej je viac, hlavne ak sa tu niekto hrá že ide o rezidenčný projekt. Nenažranosť sa konečne nevypláca, kiež by takýchto prípadov bolo viac.

02.02.2016 | mavra

mozno sa obavali ze ta veza na nich casom spadne, tzv. Tomcaniho efekt....

02.02.2016 | al0

ta veza vyzera ako vztyceny prostrednik - odkaz HB Reavisu Bratislave

02.02.2016 | TotoTuSomJa

Tak konečne sa nenažaranci z HB Reavis dočkali a dostali príručku. Právom zaslúženú!

02.02.2016 | romancek

Myslím, že sa presťahujú do Zahy Hadid, je to lepší projekt

02.02.2016 | ril-istejt

Spravna reakcia od Swiss Re : )) predpokladam, ze niekto v HB este cakal ci sa to stane skutocnostou alebo len blafuju

03.02.2016 | mba

Ze by aj do Bratislavy konecne prisiel neskorumpovany trhovy dopyt po kvalite, a nielen po masovom, vysoko ziskovom projekte pre developera, so slabou kvalitou a pridanou hodnotou pre uzivatela?!...

Dlhodobe klamanie zákazníka a ostatních "stakeholderov" sa nevyplaca a nedokaze dlhodobo fungovat. HB Reavis komercne a kancelarske projekty, s vynimkou Unibail-Rodamcom oživeného Auparku v BA, nestoja za vela...Taky lacny developersky diskont bez vnutornej hodnoty....

Najhorsie pre Bratislavu je uboha architektonicka kvalita krabic od HB Reavis, ktore este dlohodobo budu hyzdit tvar hlavneho mesta....Keby to bolo aspoň staticky stabilne, možno by sa tie opachy dali aj postupne revitalizovat, ale po "statickych" aferkach HB Reavisu to bude asi problem....

Myslim, ze touto spravou sa zacina pisat postupny pad HB Reavis.... Twin City nakupne centrum tento pad moze vyznamne akcelerovat....

04.02.2016 | al0

To ze tie krabice popadaju je praveze jedina pozitiva HB Reavisu.

Apollo 1 sa bude burat.

03.02.2016 | Mito86

Vyskove budovy maju sice svoje negativa, ale treba si uvedomit, ze stavat do vysky je jedina cesta ako udrzat ceny nehnutelnosti v norme a nehnutelnosti vo vseobecnosti dostupne. Ina cesta nie je.

03.02.2016 | mba

To, o com pisete, nie je pripadom Bratislavy.

V Bratislave je mnoho brownfieldov v sirsom centre mesta, ktore umoznuju dodat stakeholderom kvalitu na trhu. Len developer nesmie mat velke oci, samosprava, zakaznik musi byt narocnejsi a vedenie zákazníka neskorumpovane. A potom vzniknu kvalitne projekty aj v BA.

Ked sa nad tym zamyslite, v BA od revolucie takmer nevznikol kvalitny verejny priestor v ramci sukromneho developmentu. Snad iba s vynimkou nabrezia pri Eurovei a mozno este strechy Centralu. Samosprava pritom castokrat isla developerom na ruku - vid napr. Marianum. To je smutna vizitka BA trhu.

03.02.2016 | mba

Pan Nesrovnal by sa mohol aspon trochu inspirovat z Hamburgu, kde posobil. Planetarium miesto PKO je zatial slaba vizitka, kterou by sa mohol pysit pred svojimi byvalymi kolegami z HH.

04.02.2016 | Mito86

Problemom bratislavy nie su vysoke ceny nehnutelnosti? No veru neviem :)

Ktore brownfieldy myslite?

05.02.2016 | mba

Problemom BA nie je nedostatok potencialnych lokalit. Ceny v BA umelo zvysuju developeri, kedze BA lokality kontroluje iba par vyznamnych hracov. Stavebne m2 nestoji viac ako 500 eur bez dph ani v BA. A az sem nabehnu cinski stavitelia, este menej...

Brownfieldov je vela. Napriklad v blizkosti Niv, Trnavskeho myta, po Dimitrovke,.....

04.02.2016 | Andrej_sk

Co znamena cena nehnutelnosti v norme? Amsterdam nestavia vyskove budovy, ale zachovava svoju architekturu a pritom ine vyskove mesta ho cenou nehnutelnosti hravo prevysuju.
Ak cena (a to sa este nevyjadrujem ku kvalite prac, energetickej efektivite, INFRASTRUKTURE okolia)j je dolezitejsia ako historia, kultura a uroven zivota, tak sa nedivme, ze bratislava je sklad skatul na dunaji.

04.02.2016 | Mito86

Amsterdam nestavia vyskove budovy a mozno preto je tam priemerna cena 5400/stvorec.

http://www.numbeo.c...

Ktore mesta ho hravo prevysuju.

Cena nehnutelnosti je najviac ovplyvnuje sila lokalnej ekonomiky a ombedzenia na vystavbu. Plati, ze cim silnejsia ekonomika, tym vyssie ceny a zaroven aj to, ze cim vyssie obmedzenia na vystavbu tym tiez vyssie ceny. Jednoducho, nemozete mat tri veci naraz, silnu ekonomiku, nizkopodlaznu zastavbu s mnozstvom zelene a ceny nehnutelnosti ktore su v norlme. Da sa vybrat iba z danych dvoch a pre mne, je co sa tyka centra lepsie mat silnu ekonomiku a normalne ceny ako silnu ekonomiku a nizke zahradne mesto ktore si nemozem dovolit :)

04.02.2016 | Andrej_sk

Zdalo by sa, ze to co pisete dava zmysel, ale len v nejakej tabulke. Ved sam jasne pisete, ze amsterdam to dokazal, ze ma vsetky 3 veci naraz. A nie je to len amsterdam. A ze prave u nas to neplati, nizka cena nehnutelnosti rovna sa silna ekonomika. Alebo povazujete nasu ekonomiku za silnu??
Taktiez sa mi nezda, ze mesta s vysokou cenou nehnutelnosti maju problem s ekonomikou. Ved prave cena nehnutelnosti odraza uspesnost toho mesta, inac by predsa on nebol zaujem.
To je presne myslenie nasej vlady. Vsetko zastavat, zabetonovat a potom budeme nariekat, ze nemame co zrat a sice budeme mat lacne najomne, ale dovazat drahe potraviny.
Takisto si zastaviame ohyzdnostami mesta, budeme ale byvat v lacnych satelitoch a nadavat ze nam cesta do prace trva hodinu.
Taketo nieco moze ocenovat niekto, kto do bratislavy si chodi len odrobit, nema k nej ziadny vztah a travi tu len pracovny cas. Aj keby vsetci disciplinovane presadli do mhd, nie je sanca, aby to oblast okolo Niv infrastrukturne zvladala.

04.02.2016 | Mito86

Amsterdam to podla mna nedokazal, aspon podla mna nie je priemerna cena 5400/stvorec znesitelna ani na amsterdamske platy :) Dat 320 000 za 60m2 dvojizbak je naozaj dost :)

"To je presne myslenie nasej vlady. Vsetko zastavat, zabetonovat a potom budeme nariekat, ze nemame co zrat a sice budeme mat lacne najomne, ale dovazat drahe potraviny. "
- predpokladam, ze v centre mesta sa nebudu pestovat potraviny :P

"Takisto si zastaviame ohyzdnostami mesta, budeme ale byvat v lacnych satelitoch a nadavat ze nam cesta do prace trva hodinu. "
- cim viac zastavame mesto do vysky tym viac byvania/kancelarii/sluzieb sa tam vytvori a tym viac ludi bude byvat tam a nie v satelite.




04.02.2016 | salamoon

no neviem mito86 ci sa ti to porovnanie podarilo, pretoze podla mna 5,400 za m2 v centre Amsterdamu (2,5nasobok lokalneho platu) je ten lepsi pripad z dvoch ako 3,000 (4nasobok) za m2 v centre BA

04.02.2016 | Mito86

Preco nepodarilo? Vravim, ze ceny nehnutelnosti v amsterdame su vysoke, co podla mna v absolutnych cislach jednoznacne su.

btw Odkial mate 3000? Ten isty zdroj mi ukazuje 2400 pre BA.

http://www.numbeo.c...

Otazka samozrejme je, co povazuju za centrum lebo z mojej skusenosti sa v takych velkcyh mestach ako amsterdam povazuje za centrom skoro vsetko co je mesto, co uz nie su predmestia takze centrum v ich ponimani moze byt kludne tak velke ako cela BA :)

05.02.2016 | salamoon

no keby to aj bolo 2,400, co urcite nezahrna len centrum, stale je to cca 3nasobok lokalneho priem. cisteho platu, takze stale horsie ako v Amsterdame

03.02.2016 | Laborec

Mna momentalne zaujima, aky je najlepsi sposob, ako tie sklenene krabice zburat. Lebo raz ta chvila pride, ze to spolocnost odpali.

03.02.2016 | Power 150

Mrakodrapy ,či výškové budovy (do 150 metrov) sú všade vo svete.Tak prečo nie aj v BA.

03.02.2016 | mba

Lebo je to zbytocne a uplne mimo architekturu BA.

Ale ked uz na tom tak trvate, tak napriklad aj preto, ze by sme take budovy nevedeli hasit, ci evakuovat. Nemame s takymi budovami velke skusenosti...

04.02.2016 | Mito86

Preco by sme ich nevedeli hasit? Svet ma s vyskovkami 100 rocne skusenosti, staci prebrat existujuce svetove skusenosti.

Preco by to bolo mimo architekturu BA? Je to normalne moderne mesto ako kazde ine a ako kazde ine ma aj vyskovky. Cim viac, tym lepsie. Pre vsetkych.

04.02.2016 | Andrej_sk

Ale modernost nie je vo vyske! Ani sklo a beton nacapane ako si zmyslim. Vid 3 veze a ich dobre zname nedostatky. Modernostou nie su ani po kazdom dazdi zatopene podzemne garaze a sklady biznis centier na karadzicke. Ani nizka priepustnost vjazdov do garazi, ani 15 minutove cakanie na vytahy, ktorych naprogramovana logika sa mi nepodarila pochopit ano po 6-tich rokoch, ani pozamkynane poziarne schodistia. O energetickej narocnosti ani netreba hovorit.
Na rozdiel od swiss re nam tam v lete v zime pecie slnko cez obrovske okna, klimatizacia furt bezi naplno a ked s stiahnu vonkajsie zaluzia, je to ako za mrezami a musi sa svietit.
Toto je ta modernost??

04.02.2016 | Mito86

Ja vravim, ze toto je modernost? Vyskove budovy sa daju realizovat aj bez vami spisanych nedostatkov.

04.02.2016 | Andrej_sk

Daju, samozrejme, ale na slovensku sa to nerobi. Lebo to nema kto vymahat.

04.02.2016 | bluehen

samotna vyskova budova nevyzera byt problem, skor fakt ze je dodatocne vrazena medzi nizkoposchodove budovy na posledny kusok parku

04.02.2016 | TotoTuSomJa

Presne tak, ten panelák vyzerá ako päsť na oko.

A ešte tá veta "Vytvorenie tohto PRIEHĽADU PLNÉHO ZELENE v šírke štvorprúdovej cesty zároveň znamená, že nedôjde k zmienenému obstavaniu budovy, ani obmedzeniu jej svetelnosti..."
ukazuje na zaslepenosť a nadutosť menežmentu HB Reavisu. Takýto šmejdi si nezaslúžia úspech, len pád na dno.

Mohli mať veľkého dlhoročného nájomníka, navyše s opciou na ďalšie m2, ale nenažranosť ich proste nepustila. Nič iné ako pád na dno si nezaslúžili.

04.02.2016 | čézare

pevne verím ze tu výskovu budovu nepostavia. Inak naschval stavali prvu budovu a zaplnali ju najomnikmi a celkovo ich oklamali ze ziadna vyskova tam nebude. Tesim sa ze sa nasiel najomnik co im konecne nalozil. drzim palce aby na nasej ulici ziadany vyskova opacha uz nevyrastla ...
a predlzenie grosslingovej je totalny smiech ... vsak to vobec takto nenadvazuje su mimo HB krabice

04.02.2016 | citatelTrendu

No ak má vedenie HB Reavis štipku zdravého sedliackeho rozumu, od výstavby toho mrakodrapu upustí a začne rokovať so Swiss Re. Len otázka znie: Vie rátať vedenie HB Reavis aj v dlhodobejších číslach, alebo im ide len o utopenie prachov? Pretože aj to meganákupné centrum. čo tam plánujú je už na hranici zdravého rozumu pri stávajúcej konkurencii. Niežeby radšej postavili kvalitnú AS, kde by žili zo služieb poskytovaných prepravcom, nejaké služby pre cestujúcich-malé potraviny, nejaké bufety a reštiky, nejaký tabak a pod. Ale úplne tu absentuje hotel, ktorý by sa v tejto lokalite uživil, príp. nejaké kvalitne vybavené kongresové centrum, možno s nejakým wellnesom, keďže tam bude dopravné centrum.

04.02.2016 | Valec57

V okruhu 10-15 min. pešej chôdze mi napadajú hneď 4 veľké hotely - Sheraton Bratislava Hotel (Eurovea), Lindner (Centrál), Danubia Gate (Dunajská) a najbližší je Apollo (Dulovo nám.) kam je to ďaleko len ak idete taxíkom. ;) A to je v okolí ešte niekoľko malých a komu by nevyhovovalo, k dispozícii je aj Justičák.

05.02.2016 | čézare

+ na dunajskej je par dalscih hotelov ... Podla mna ak by som ja mal stavat dalsie OC tak jedine na autobudovej stanici. Mas tam 100% istotu navstevnosti aj v specifických casoch nakolko tak jazdia autobusy.
Podla mna to BA zvlasdne nezabudajme ze naokolo bude sediet v twin city dalsich 4000 ludi denne + 2x600 veze Panaroma city + Penta ide stavat dalsich 800 bytov + kancle. takze lokalita sa nafukne kupujucimi. asi sa rozdelia medzi Euroveu a autobusko ale okolie to nakrmi ... nie ako Bory kde nic nieje rok po otvorení ...

05.02.2016 | al0

Bory maju velku spadovu oblast - nie su odkazane na rodinne domy a bytovky ktore maju stat hned pri nakupnom centre. Co som tam ja bol parkrat, tak mi to nepripadalo ze by mali problem s navstevnostou.
Konkretne ja som viac-menej prestal chodit do Avionu vdaka Borom. A to co nie je v Boroch mam 3km odomna v Auparku.