Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Prenajom nehnutelnosti - dane a odvody

09.04.2011 | AIESEC Poprad

Dobry den,

velmi by mi pomohlo, keby ste sa mi niekto vedel vyjadrit ku tejto komplexnej zalezitosti.

Situacia:
Som zamestnany, mam otvorenu zivnost, prenajom nehnutelnosti nemam ako predmet zivnosti. Prenajimam 2 byty, na kazdy byt platim hypoteku. Chcel by som zistit, aky system si mam spravit aby som platil co najnizsie dane a odvody:

Mesacne naklady:
1. Byt: Prijem z najmu 550 EUR, naklady na energie, fond oprav, ... - 250 EUR, uroky z hypoteky (bez istiny) - cca 250 EUR

2. Byt: Prijem z najmu 600 EUR, naklady - 250 EUR, uroky z hypoteky - 350 EUR

??? Otazky ???:

Nato, aby som si mohol odpocitat z danoveho zakladu uroky za hypoteky, musim zahrnut byty do podnikania ako obchodny majetok?
Ak zahrniem byty do obchodneho majetku - musim platit odvody z prijmu (socialne, zdravotne)? Prijem celkovy vychadza na 7800 EUR/rok, po odpocitani vydavkov vsak by bol iba 600 EUR/rok.
Bolo by pre mna lepsie si otvorit s.r.o. cku? Resp. aky system by bol pre mna najvyhodnejsi? Aby som mohol legalne platit co najnizsie (resp. ziadne:)) dane a odvody.

Vopred dakujem za akekolvek odpovede.

 Pravidlá diskusie

Realitná inzercia

Projekt NOBELOVA 3, BA III

Projekt NOBELOVA 3, BA III HERRYS ponúka na predaj byty v poslednej etape úspešného projektu Nobelova. Krásne byty s výhľadom na Malé Karpaty, v blízkosti zeleného parku - od 79 568 EUR

Projekt Nový Ružinov 3. fáza

Projekt Nový Ružinov 3. fáza HERRYS exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne vybavené byty a apartmány v 3. fáze úspešného projektu Nový Ružinov. Kuchynská linka so spotrebičmi v cene.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove Vyberte si z našej ponuky bytov, od 1-izbových, cez 2-izbové, 3-izbové až po 4-izbové byty. Nové 3-izbové byty s pivničnou kobkou od 148 000 €! Zistite viac.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Alej Hrušov

Alej Hrušov Predaj stavebných pozemkov s kompletnými IS na výstavbu rodinných domov, pozemky od 500 - 1200 m² v peknom prostredí dunajskej hrádze v Kalinkove.

Pridať inzerát