Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Stratím nedostavaný byt v novostavbe a všetky investované peniaze???

07.06.2009 | bojnice

Dobrý deň, v roku 2008 som podpísal zmluvu o budúcej zmluve o prevode vlastníctva bytu v projekte, ktorý sa vtedy začal stavať a mal sa kolaudovať 08/2009. Za byt som vopred zaplatil väčšiu sumu - moje celoživotné úspory (x000,000sk), aby som sa vyhol prípadnému navýšeniu ceny, ktoré bolo ustanovené v original zmluve. Taktiež som s konateľom dohodol podmienky prevodu vlastníctva bytu na moje meno ihneď po dokončení hrubej stavby. Hrubá stavba ešte zďaleka nie je dokončená, ale celý problém nastal v tom, že konatelia firmy zobrali úver z banky a zaručili ho pozemkami a týmito bytmi. Teraz nemajú peniaze na splácanie úveru, taktiež nemôžu čerpať z individuálnych úverov budúcich vlastníkov = sú zablokované, nakoľko projekt je založený úverom banky. V súčasnosti sú aj podozrenia medzi vlastníkmi, že firma (konatelia) zneužili financie vlastníkov bytov. Konatelia predali firmu novému investorovi (aby sa vyhli konkurzu), ktorého vôbec nepoznáme a ktorý tvrdí, že byty chce dostavať. Sľúbil, že úver splatí z vlastných financií. Čo sa týka zmien, kolaudácia bytov má byť oneskorená o 12 mesiacov, byty budú len v stave holobytov (cena sa zníži o štandardný materiál, ktorý tam mal byť, ako podlaha, vaňa, atď., ale cena práce, o ktorú prídeme sa nepremietne v cene bytu) a taktiež celková cena bytu, že sa tiež navýši (nakoľko že vraj rozpočet na siete, ktoré sa ešte ani nezačali stavať, že boli zle rozpočtované a náklady na infraštruktúru budú skoro 2X vyššie). Tento rozdiel a ostatné prípadné rozdiely chce uskutočniť postupným splácaním cez správcovský poplatok (, ktorý ale nechcel špecifikovať). Keď ľudia sa ľudia snažia spochybňovať jeho kroky, už zopár krát argumentoval, že ak nebudeme medzi sebou spolupracovať, firma pôjde do konkurzu, nakoľko pre neho nemá táto investícia bez nás význam. Taktiež nebol ochotný prezentovať v akých firmách pôsobí (vlastní), aj keď v orsr.sk sme našli zopár firiem v jeho mene. Súčasné zmluvy chce previesť na novovzniknutý právny subjekt s tým, že byty sa stanú našim záložným právom, aby vytvoril dôveru medzi vlastníkmi. Nanpriek tomu medzi ľuďmi = budúcimi vlastníkmi bytov vládne veľká nedôvera, každý má iný názor a mám pocit, že niektorí budú chcieť odstúpiť (aj keď súčasná zmluva to nedovoľuje (bola robená jednostranne v prospech developera ešte v tej dobe pred krízou, keď trh nahrával developerom a kupujúci sa museli prispôsobovať náladam predávajúcich). Mám veľké obavy, že ľudia začnú od toho projektu odskakovať (nakoľko tam majú podstatne nižšie investície ako ja) čo ľahko môže viesť k situácii, že sa súčasný nový konateľ rozhodne dať firmu do konkurzu a ja (a taktiež ostatní budúci vlastníci) tým s najväčšou pravdepodobnosťou stratíme tieto investície. V projekte je 95% bytov už zakúpených. Preto vás chcem požiadať o užitočnú radu, ako by ste vy postupovali na mojom mieste. Vopred ďakujem.

 Pravidlá diskusie

12.03.2010 | zatan

hajzlici z Icebergu pan Dobrucky a pan Kettner vraj vydieraju povodne zazmluvnenych klientov aby im zaplatili aj za nevykonane prace, kolaudacia sieti v nedohladne, cesty chybaju a meskaju s vystavbou skoro dva roky!! Dokonca zhanaju po okolitych dedinach pochybnych zivnostnikov na dokoncovanie niektorych domov aby co najviac zarobili......