Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

J&T Real Estate kúpil lukratívne pozemky pri Eurovei a Klingerke

16.05.2017 | Tomáš Vašuta

Diskusia (30 reakcií) Pravidlá diskusie

16.05.2017 | Demeter Demeterovič

Zrazu všetci hromade a naraz začali a začínajú stavať byty v Bratislave.
Kto to všetko kúpi? Kto si mohol zobrať HYPO už si asi zobral...
Zasa praskne bublina a pár projektov zahučí...

16.05.2017 | albertstein

Nemyslim si. My sme kupovali Skypark (sme vyssia stredna vrstva) a o byte sme dovtedy neuvazovali. Kupovali sme to medzi prvymi a aj tak uz bolo vsetko vypredane a ver tomu ze takych ludi je na SK vela.

Naviac vsetci zacali stavat lebo tam ten dopyt asi je.

16.05.2017 | Ykb

vsetko vypredane? Stale je tam kopec volnych bytov, niektore este ani nesli do predaja. Planujete to ako investiciu alebo tam zit?

16.05.2017 | albertstein

Neviem co povazujes za kopec bytov a odkial beries data. (na hlavnej stranke to skoro vobec nie je updatenute)
My ked sme to kupovali tak vacsina bola rezervovana, kupena atp.

A ano planujeme tam zit.

16.05.2017 | romancek

Môžem potvrdiť informácie albertseina. Napriek tomu, že som sa registroval pred x mesiacmi cez Fb ako záujemca o byt v Skyparku, keď mi zavolal predajca, mali voľné už len 2 voľné byty, jeden 2 izbový a jeden trojizbový (a to hovorím o 3 obytných vežiach). Je Pravda, že ešte nezačali predávať horných 5 podlaží, pretože to najlepšie si nechávajú na záver, ale predpokladám, že to bude v priebehu týždňa po spustení predaja fuč. Je jedno, či to človek kupuje pre seba na bývanie, ale firma na prenajímanie, dopyt je v Bratislave proste oveľa väčší ako ponuka.

17.05.2017 | Pravdovrav

Lol, táto nátlaková kampaň, ktorej ste buď podľahli alebo ste jej súčasťou. Klasika...

Takto, najhmatateľnejším dôkazom toho, že hovoríte nezmysly, sú v tomto prípade peniaze. Peniaze, ktoré developer vyhadzuje na masívnu online&offline kampaň zameranú na PREDAJ bytov v tomto projekte. Nie image, predaj. Ak by tam tie voľné byty neboli, nerobil by to, lebo ak si developeri niečo strážia najviac, sú to náklady.

17.05.2017 | albertstein

Viete my sme nemali zaujem o konkretny byt. Prisli sme do predajne v Digital Parku kde nam predajca ukazal ktore byty su volne, "pravdepodobne volne" (tzn. zaujemca este nezaplatil 5k zalohu", kupene a rezervovane.

Drtiva vacsina z nich v ponuke uz bola NEDOSTUPNA.

17.05.2017 | Pravduvrav

A rovno tam ste obchod aj uzavreli? :)

Ja mám totiž s našimi developermi (aj A-čkovými) skúsenosť v štýle arabského trhu. "Nedá sa, nejde to, vypredané." Ak človek odíde, do týždňa dostane pár telefonátov, že teda predsa len sa niečo našlo, uvoľnilo, poriešilo a náhodou to je presne to, čo ste chceli pôvodne.

17.05.2017 | albertstein

Nie nechali sme si 4 dni na rozmyslenie. Nikto nam nevolal, mali sme ten byt zarezervovany na tie 4 dni a potom sme im len dali vediet ze to teda berieme.

Ono tieto taktiky nie su nic cudzie a stava sa to bezne hociked samozrejme. My sme do toho vsak sli s tym ze bud si vyberieme nieco co sa nam bude pacit alebo nic z toho. Byt sme kupovali lebo sme chceli nie preto ze by sme potrebovali nieco nutne kupit.

17.05.2017 | Pravduvrav

Práve, keď človek nepotrebuje, ale "len chce," dostáva tie najzaujímavejšie ponuky. :)

Ale rozumiem Vám a už mi ostáva len zaželať príjemné budúce bývanie v novom centre Bratislavy. :)

16.05.2017 | Ykb

ak sa mozem spytat, co vo vasom pripade rozhodlo, ze ste si v tomto projekte kupili byt na zivot?

16.05.2017 | albertstein

Paci sa nam architektura, lokalita je vyborna (pre nas) a taktiez potrebujeme flexibilitu pri predaji bytu a zda sa nam ze keby sme potrebovali tak s predajom nebude problem.

16.05.2017 | romancek

A ešte doplním, že pôvodne som uvažoval o byte v Zuckermandli. Keď som išiel na obhliadku showroomu, už nebol ani jeden byt na predaj, a to vtedy ešte ani nezačali stavebné práce... Takže tento boom ešte dlho nebude končiť, pretože hoci je nových proejktov vela, stavia sa pomaly a v konečnom dôsledku je problem zohnať byt v novostavbe v širšom centre.

17.05.2017 | Nemo21

to, ze to niekto kupit/zaviaze sa kupit a zaplatit neznamena, ze to kupuju sukromne osoby pre svoju potrebu byvania. Akosi sa vela ludi tvari, ze aj byty v Panorama city nakupili sukromne osobe pre uzivanie hoci dnes nie je realne vyuzivanych ani 8% bytov.
Netreba sa hrat na Einsteina, treba len zohladnit, ze kolko bytov sa kupuje ako investicia a casto zahranicnymi fondami ci osobami. Alebo sa pozriet, kolko bytov je v ponuke na prenajom. Pripadne sa pobavit s ludmi, co tam uz byvaju a uzivaju si tichost pre nepritomnost susedov...
Ziadna velka veda... no mozno niektori potrebuju sirit pohlad, ze je to dobra kupa... a budu radi, ak to so ziskom predaju niekomu.
Toto nie je prva masivna vystavba, ktora dodnes nema plne obsadenie.. nastastie.

16.05.2017 | Niless

No pre urobenie toho praveho obrazu po dopyte staci po dobudovani projektu stiahnut LV a pozerat sa. Clovek pride na to ze je tam par znamych tvari a x podnikatelov a nemalo firiem z Cypru.
Buducnost ukaze ze takato masivna vystavba pri sucasnej ekonomickej sile je nerealny blud. Bohuzial, perpetum neexistuje ani v ekonomike aj ked sa ECB a ostatne banky s nou o to snazia.

16.05.2017 | Ykb

Mozes podlozit tieto tvrdenia nejakymi prikladmi?

16.05.2017 | čézare

nerozumiem aj kaby kazdy byt v BA v novostave kupovala ta ista firma z Cypru alebo Belize je to uplne jedno predsa ... na konci dna boli kupene a niesu volne na predaj.... resp. ano mozno ich v 2 kole niekto predava ale nasledne výrazne drahsie ako ich kupil .... toto plati o PanaromaCity vid inzeraty v realitných portaloch. O lokalite niv az po dunaj + klingerku je velky zaujem dovod je jednoduchy. Budes bývat kusok o centra na peso, v novej stvrti upravenej a aj daka zelen sa nejde + parkovacie miesta v garazach ... v neposlednom rade bývas medzi ludmi ako vyssie písal pan cize medzi vyssou strednou triedou. nenastahuje sa ti tam socka alebo cigan ... a mas istotu v susedoch a nasledne aj pri pripadnom predaji... Pocet volnych miest na novostavby sa rapídne v sirsom centre mina ak nebude o zahustovat cebna zakonite pojde hore resp. si udrzí nehnutelnost cenu. Ja mam byt na Cintorinkej a viem o com pisem ... za 10 rokov mi stupla predajna o 50 000 euro ... takze na nehnutelnosti nikdy neprerobím ... jedine ak pride vojna ale to potom bude iný fukot ...

17.05.2017 | Nemo21

lez porovnavas aj kvalitu a zahustenie lokality?
Pretoze byvat v 20+ poschodovom veziaku z betonovych zakladov a skladackovych okien, "modernych tenkych stien" vs
byvanie v tehlovom dome, ktory uz nejaku dobu stoji, mozno je dokonca aj fasada obnovena (mnoho budov na Cintorinskej) a do 5 min je nielen Kamenne namestie ale aj 2 velke zelene plochy, autobusova stanica atd

Alebo inak, vymenil by si svoj byt na Cintorinskej za rovnako velky byt v prazdnej novostavbe pri moste Apollo?

16.05.2017 | fero.mata

To sa dalo čakať, veď by bola hlúposť takúto príležitosť nevyužiť. Teraz má tento významný developer dosť slušný areál pod svojim palcom a je len na ňom, ako s ním naloží. Osobne si myslím, že je to dobré, ak to má jeden rozumný hráč, potom celá plocha môže mať synergický rukopis. Držme si palce,a by to bolo v prospech bratislavčanov.

16.05.2017 | Ykb

Najma ked je to developer znamy stavanim na doraz, vid nafuknuty River Park, krabica Klingerka, zatepleny panelak Fuxova

21.05.2017 | DarkSkullBlack

Tak pozemky pod byvalou Gumonkou, to je ako si kupit pozemok v Pripjati. Celkom by som chcel vidiet ako budu riesit vycistenie pozemkov od tych chemikalii. Btw pozemky na opacnej strane na tom nebudu ovela lepsie. Ale to tu nikomu nebudu develloperi vesta na nos

17.05.2017 | bako

Rastie nam tam zaujimavy downtown, Bratislava pomaly straca image provincneho mestecka. Iste, ma to aj svojich odporcov, ale ja si nemyslim, ze v centre hlavneho mesta by mal byt salaš.... Viem, je to vyhlasenie trochu za vlasy pritiahnute, ale niektore komenty mi tak pripadaju. A stavanie na doraz? Ykb, tak si mal navrhnut nieco ty medzi riekou a hradnym bralom :-).

17.05.2017 | albertstein

Problem je podla mna ten ze ludia si idealizuju svet aj ostatne staty / mesta. Ano Vieden ma historicky dobru spravu aj planovanie ale ludia casto radi vytrhnu z kontextu len tie kladne veci a zabudaju na "podmienky" ktore museli / musia byt spravene pred tym ako nieco take moze vzniknut.

17.05.2017 | Ykb

Podla teba ja architektura typu Fuxova v poriadku?:) Postavit hranatu vysoku budu pre tisicky ludi. Ziadna pridana hodnota pre okolie

17.05.2017 | albertstein

Nechapem aky "benefit" pre okolie ma mat sukromna budova.

17.05.2017 | B0B

:-DD

17.05.2017 | shaggy

Ty to nechápeš. Ľudia, ako Ykb, myslia predovšetkým na ostatných.
Ak si ide kúpiť auto, tak zavolá popredného dizajnéra, aby mu povedal, či na parkovisku nebude pôsobiť rušivo a či jeho dizajn má pridanú hodnotu pre okolie.
Ak ide maľovať dom (resp. ak rozhodujú o farbe pre panelák), tak nepozerá na cenu, ale zaplatí si poradcov, ktorý navrhnú fasádu tak, aby čo najlepšie zapadala do okolia a páčila sa susedom.

A ako viem, že toto všetko Ykb robí? Jednoducho. Ak by to nerobil a iba od ostatných by očakával, že poskytnú pridanú hodnotu pre okolie, tak by bol obyčajný pokrytec. A to určite nie je :)

17.05.2017 | Matej Jelínek

pre tie "tisícky" ľudí je to asi v poriadku keď si tam kupujú byty.. a zjavne aj pre tie desaťtisíce ľudí žijúcich v podobne vyzerajúcich panelákoch v celej Petržalke a iných mestských častiach. Ako píše Albertstein, aká má byť pridaná hodnota pre okolie obytnej budovy?? Na to je predsa občianska vybavenosť, nie?

17.05.2017 | B0B

je to take jednoduche ako uvarit instatnu polievku od vitany :-))
staci postavit par skatul a uz je z Bratiskavy sva-to-va metropola...lolololo :-)))

18.05.2017 | Thomas9

Tieto byty vo velkych projektoch su skoro vypredane aj preto, lebo J&T aj Penta, ich najprv ponukaju svojim zamestnancom - tych su tisice vo vsetkych pridruzenych firmach. Daju im 2-3 tisic zlavu na byt, hypo zo svojej banky, budu byvat u "nich", kruh sa uzavrel. Plus mnoho bytov sa predava vdaka tomu, ze treba nejak preprat prachy a ulozit ich.