Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Realita v realitách - Volavky

19.02.2013 | Mário Glos

Diskusia (17 reakcií) Pravidlá diskusie

19.02.2013 | Bubu68

To mi pride ako priadny blud toto. Co by s toho niekto mal ze klienta oklame a potom mu ponuknie nieco draksie okrem sprsky nadavok od klienta. Co je podozrivo lacna ponuka ? Ja skorej vidim vela podozrivo drahych ktore sa mozno snazia len budit zase opacne ocakavania ze ceny su vysoke. minimalne tretina ponuk je ocenena tak sialene ze sa nepredaju ani za 2 roky a asi cajaku na prichod bohateho arabskeho sejka co rychlo zhana byt prave na ich ulici

Stavim sa ze autora priviedlo k napisaniu blogu flustracia nad klietami ktory mu ukazali dalsich x lacjensich a lepsich ponuk nez je ta jeho a a snazili sa vyjednavat o cene. Je to velmi rozumne jednanie kupujuceho. A to tu niekto hovoril ako realitky funguju ako akasi element snaziaci sa udrziavat ceny na realnej hodnote ale pritom robia opak a sami si tym skodia. Neviem ci budu realitaci spokojny az budu ceny priemer 3000e ale v celej SR sa preda 100 bytov rocne vdaka tomu.
Jedna z veci co mi pride strasne na nasom trhu je cenotvorba. Kludne najdete byty v pomaly rovnakom dome na rovnakej ulici v rovnakom stave a jeden stoji 150 a dalsi 170 000e a este moze byt v horsom stave alebo horsie poshodie.... obe su skutocne ponuky a obe sa nevedia predat. Toto je sialene prave. A realitaci oboch vam budu tvrdit ako nic lepsie uz nenajdete a ze za menej by to uz sami kupili a pod ... A ked najdete a ozvete sa im z vasou predstavou ceny napisu takyto blog

Miesto nariekania si treba overit ci su tie lacnejsie ponuky realne a ak ano tak hold smola vas klient predavajuci je len dalsi lunetic zijuci v oblakoch z 2008.

26.02.2013 | lebowski22

vidim ze si hrozne frustrovany ze aj napriek zjavnemu patravemu usiliu nedokazes najst nehnutelnost vzpadajucu do tvojich financnych moznosti. z toho vyplyvaju dalsie bludy:

s realitkou nemas o com vyjednavat. ti ponukaju cenu ktoru im da predavajuci.

nejaky zaujem realitiek na vysokych cenach je uplna nonsens. pokial viem vacsina realitiek pyta za predaj bytu pausalnu proviziu, nikto sa uz neserie s percentami. v takom pripade je realitke sumafuk za aku cenu sa byt preda, oni potrebuju aby sa predal co najskor. vysoka cena znamena jedine tak nizsi objem predajov, t.j. nizky obrat, t.j. nizky prijem.

financnymi moznostami a inteligenciou je silna korelacia.

26.02.2013 | pablissimo

Neviem v akom svete zijes ty, ale ta korelacia medzi financnymi moznostami a inteligenciou nie je az tak silna. Pokial clovek netrpi zrovna mentalnou retardaciou tak jeho financna situacia je zrkadlenim uplne inych osobnostnych kvalit ako inteligencie.

27.02.2013 | Bubu68

Ako vzdy totalne mimo. Mininalne pri novostavbach vyjednavat je vzdy ocom. Ak by bola medzi inteligenocou a fin moznostami korelacia tak tu neblogujes lebo by si nemal na zaplatenie internetoveho pripojenia. Niekoho bavi cele dni riesit a prehrabovat sa 100 modelmi aut a riesit ake ma podvozky prevodovky a ake svetielka ma na pristrojovej doske a ci sa mu oplati kupit model A alebo B alebo to robi len tak cisto ako hoby lebo ho to bavi. Tak rovnako to moze byt aj z nehnutelnostami. A urcite je zmysluplnejsie sa vyznat v realitach nez v autach kedze hore dole +- 20 000e je mi to jedno si poviem ked budem mat prijem mesacny apon tych 50 000e mozno.

20.02.2013 | temp

ten efekt inzerovania volaviek moze byt aj iny.
ak klient zapocuje ako taky byt prave (akoze) niekto rezervoval, kupil .. ak to zapocuje pri dalsom na ktory sa chcel ist pozriet ... moze nadobudnut dojem, ze pri dalsej, napr. tretej ponuke (uz realnej, co on ale nevie ze je to vlastne prva realna) uz nie je velmi co vahat, lebo ho zase niekto predbehne.
Je menej ostrazity, menej narocny, skor dojde k obchodu.
Dost velke hajzlovstvo.

a co pise prispevok nadomnou: "...budu tvrdit ako nic lepsie uz nenajdete a ze za menej by to uz sami kupili a pod ". Presne taka ista skusenost. Uz som 2x kupoval byt, a tusim v oboch pripadoch som pocul od realitaka (2 odlisni), ako je to dobry byt a sami by ho kupovali keby mali prave teraz nejake volne peniaze a pod., tak "spiklenecky" ze ako dobre robime atd...
Dalsia psychologicka ****** co maju urcite z dakych skoleni.
Akoze vyvolat v klientovi dojem, ako uprimne sam realitak - a ten uz predsa vie o com hovori ! - vidi ze to je naozaj ponuka kde netreba vahat ...

nuz co, volny trh na slovensky sposob, ten co odrbava sa presadi.

20.02.2013 | noblesa

Preventivne teda neverime realitakom.
Srsly, ktory biznis okrem tohto, vietnamskych stankarov a taxikarov ma horsiu povest?

21.02.2013 | Motylx

Politik.

21.02.2013 | osratebanky

financny predajca

21.02.2013 | osratebanky

volavky poznam zrejme ich to ucia uz v realitnej materskej ...

realitak poda inzerat na byt kt. je napr. 3 poschodie za 5 piatich ale za cenu prizemneho ked tam clovek vola 10 minut po zverejneni inzeratu uz byt neni ale v ponuke o ulicu dalej ale prizemny napr. resp s inym hendikepom ale za normanlnu cenu. tou normalnou myslim ze takych bytov je 3rite a nikto ich nechce za tu cenu.

22.02.2013 | andrewcar

Spravil som dve veci pozrel som ponuky realit a ceny a potom ponuky prace a platy ponukane.

Ked si niekdo mysli ze sa terajsia cenova hladina realit udrzi nech si dobre pozrie ponuky prace a co platia a hned vytriezvie.

Je to obrovsky rozdiel (platy a ceny byvania) a jedine co nahrava cenam realit su nizke meske dane a viera ludi ze sa udeje nieco ako za poslednych 23 rokov (stupanie platov ,inflacia a stupanie cien nehnutelnosti).
Traba si uvedomit ze nic take sa nestane pretoze uz niesu zdroje druzstevnych statnych bytov , platy nemaju kam stupat ( v cine robia vsetko a za menej). TEn kto ocakava inflaciu dobre ocakava ale ten kto ocakava stupanie platov zle ocakava. Nasa zivotna uroven klesa a ludia budu pri vysokych cenach zhanat jedlo a nie kupovat nove byvanie.

23.02.2013 | temp

ale - keby sme sa mali drzat tych cisiel, ake su statisticky platy, nezamestnanost .. tak to by v prvom rade ani tak nenarastli tie ceny.
aj predtym aj teraz, je strasne vela ciernej ekonomiky.
vsade kde pozriem, kadejaki zivnostnici, atd... vsade pocut "bez blockov" ... nestihaju mnohi, tolko maju prace, ale to co sa dostane do oficialnych cisiel hovori, ze je dotycny chudobny ako kostolna mys.
podnikatelia detto, no keby sa v kazdej oblasti tak zle darilo, asi nevidime taky vozovy park na cestach ako vidime.
aj bezne sidliska obsypane autami, feliciu alebo fabiu uz skoro ani nevidiet.

takze naozaj to nie je a nikdy nebolo umerne tomu ze "staci si pozriet ake su ponuky prace a za kolko"

23.02.2013 | kzr_pzr

A to kde si prosim pri tych ponukach prac videl ponukany plat? Ja vsade narazam na "plat dohodou".

26.02.2013 | pablissimo

Lubi sa mi ako sa autor tohto blogu snazi robit si PR, ci vari je mozno aj idealista a chce posunut realitny business v SR. Efekt tychto clankov ktorym chyba pointa (co chcel autor povedat, vykonat, docielit) je vsak uplne opacny, a ukazuje ze realitny business v SR podnika ako vekslaci.

28.02.2013 | Mário Glos

Som idealista a chcem posunut realitny biznis vo vnimani verejnosti na taku uroven, aku ma v profesionalnych realitnych kancelariach.

O PR sa nejadna, to vas mozem ubezpecit, nakokko citatelia su prevazne z BA, cize mimo nasho posobenia a navyse robime veci z nasho vnutorneho presvedcenia, lebo si myslime ze je to spravne- preto sme napisali knihu, preto skolime verejnost a organizujem projekt REALITNY VODICAK, kde sme v sucasnosti preskolili cca 5.000 studentov. Mozno to niekomu vyznie smiesne, ze to robime zadarmo, ale to je nasa filozofia a je velka skoda, ze viacej spolocnosti neuvazuje tak ako mi a nema lepsi pristup k spolocenskej zodpovednosti.

Pointa je. Je este zvyraznena tym, ze je napisana ako ponaucenie. Pointa kazdeho clanku su konkretne rady v konkretnych pripadoch pre klienta.

K efektu, s vasim nazorom sa stotoznovalo vela ludi. Do dnesnej doby nemal nikdo odvahu popisat realitny biznis tak otvorene ako som to tymito blogmi odstartoval, niesom totiz pokrytec a dokazem veci pomenovat take, ake su.

Co je ale najpodstatnejsie, je ze sa nam podarilo dosiahnut ciastocne nas ciel. Cielom bolo vzbudit diskusiu, ozivit temu reality a hlavne vyburcovat kolegov z realitneho biznisu aby sa zacali zapajat do diania akolo seba, aby zacali publikovat, blogovat, diskutovat, opisovat svoju pracu, svoj biznis, svoje skusenosti..... Viete ja sam verejnu mienku nedokazem ovplyvnit, ale ked sa zapoji 100 ludi z realitneho biznisu a budu mat aktivny a zodpovedny pristup k sireniu povedomia o realitach , tak sa ta mienka moze postupne menit.

No a to sa mi podarilo, staci sa pozriet len na blog na trende. Ziva diskusia. Uz sa aktivne zapaju dalsi ludia, kt. posobia v realitach. Takze tieto moje blogy zacinaju plnit svoj ciel :)

S poslednou vasou vetou opät suhlasim. Je tu este vela vekslakov a taka dalsia pointa mojich blogov, co zdoraznujem stale dookola v prispevkoch k blogu je PRINCIP VYBERU. Ked chcete byt s realitnou sluzbou spokojny, musite si vediet vybrat profesionalnu kancelariu a tym sa vyhnete vekslakom a naslednym problemom a nespokojnosti, kt. je casto kamenom urazi realitnych sluzieb.

07.03.2013 | Richard Chury

Pán Glos,

pôvodne som Vám nechcel kaziť radosť alebo pocit vlastnej dôležitosti, ale nakoniec prepáčte, nedalo mi.

Zvýšený počet blogov od ľudí z realít ste nevyvolali vy, ale p. Mistrík (Trend). Tak to bolo minimálne v mojom prípade a viem, že nie som jediný. K tomu, aby ste v tejto brandži niekoho k niečomu motivovali Vás čaká ešte dlhá a tŕnistá cesta.

Samozrejme, nechcem Vám Váš svet brať, so záujmom budem naďalej čítať o červíkoch v realitách...:-)

Veľa šťastia a pekný deň

23.03.2013 | Mário Glos

Dobry den p. Chury,

naopak spravili ste mi velku radost, ze ste odpisali (napriek predchadzajucemu uistovaniu ze nebudete stracat cas reagovanim na moje blogy).

Tym ste len potvrdili moje slova z predchadzajuceho prispevku, ze na zaklade tychto provokujucich a nie pre kazdeho pohodlnych blogov a prispevkov ste reagovali a zapojili sa do diskusie.

Ci suhlasite alebo nie, niecim som vas musel motivovat ked ste odpisali, cize myslim ze som presiel uz kus cesty :) :) teda aspon podla vasho prispevku, na ktory reagujem.

Akurat som postrehol, ze zaostavate v blogovani, vycerpali ste temy ?

Prajem pekny vikend :)

23.03.2013 | Richard Chury

Dobry den pan Glos,

som rad, ze som Vam urobil radost, aj ked si zrejme nevsimli, ze reagujete na prispevok zo 7.3., t.j. este pred mojim uistovanim. Ale to je jedno, nebudeme sa tu zatazovat faktami:-)

Co sa tyka mojho blogovania, pisem vtedy, ked si myslim, ze mam co povedat. Nastastie tu vsak mame Vas, co nas obstastnujete tyzden co tyzden.:-)

Krasny vikend aj Vam:-)
RCH