Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Vírus zasiahol aj developerov. Čo urobí s rozbehnutými projektmi a cenami bytov

18.03.2020 | Vladimíra Púpavová

Diskusia (22 reakcií) Pravidlá diskusie

18.03.2020 | Staromestsky bonvian

Neopytaj sa najvscsej stavebnej firmy na trhu povazujem za odflaknutie prace redaktora

18.03.2020 | Ivan475

developerov sa to nedotkne, tí sú krytí dlhopismi, ktoré proste nevrátia veriteľom.. vypadnú im príjmi za tie stovky kancelárskych priestorov, no banky im aj tak odpustia splácanie úverov lebo ich podrží ECB aby nedaj bože nekrachli.

doplatia na to len tí trulovia čo si pokúpili ich predražené byty na hypotéky, ktoré za posledné 4roky 10x preceňovali na vyššie a vyššie úrovne a mysleli, že ich 20r budú prenajímať..
teraz sa populácia Bratislavy po prepustení nadbytočného personálu v službách zmenší o 50% a tam ostanú aj príjmy z "investičných nehnuteľností"

18.03.2020 | teatro

tak urcite

18.03.2020 | lucia j

jasne, lebo pri raste nezamestnanosti vsetci opustia BA a najdu pracu v "regionoch" :))

18.03.2020 | Ivan475

všetci nie.. len prebytoční v službách ako píšem, vydajú sa znova hľadať prácu za hranice, kde sa situácia zvykne dať rýchlejšie dokopy než u nás.. :)

18.03.2020 | lucia j

kdeze, ti co chcu resp. mozu pracovat v zahranici tam uz davno su, neplati pravidlo, ze najprv doma a ked sa mi tu nedari, idem do Viedne

19.03.2020 | martin33

Ak sa prakticky ukaze, kolko, hlavne administrativnych pozicii, dokaze efektivne pracovat z "home office" na dialku, je mozne, ze niektori ludia sa vratia spat do regionov a pracovat budu na dialku.
To moze ovplyvnit aj ceny/najomne administrativnych priestorov aj ceny/najomne rezidencnych nehnutelnosti.

18.03.2020 | Mati Hrnec

Uz sa to pomaly zacina, viaceri znami z oblasti realit ci financny sprostredkovatelia mi uz potvrdili ze niektori ich klienti sa im uz ozvali ci nevedia rychlo zobchodovat ich nehnutelnost kedze prenajmi zväacsa padli /najmä tie airbnb/ alebo sa im minimalne zdoverili o bliziacich sa problemoch so splacanim v dosledku vypadku prijmov...je hromada takychto kvazi investorov bez krytia ci zeleznych rezerv, ktori budu mat realne problemy... uvidime ako sa to cele vyvinie, no vrchol mame zjavne na dlhe obdobie za sebou..

19.03.2020 | HitMe

Jezisi vazne?! Az tak sa zdoverili?? Treba predavat, rychlo, a hlavne lacno. Dik za radu, to bolo tesne.

19.03.2020 | Mati Hrnec

Nikto ti nekaze nic predavat, tak nechapem tvoju ironiu...

20.03.2020 | rrhh

Toto čo je za článok? Boze a trend sa robi ze ekonomicky dennik. Ak tam daju nalepku ze je to PR developerov s ich reklamov tak to este chapem ale to nemoze sefredaktor mysliet vazne. Potom ja som ekonomicky expert a tvrdim ze ludia nebudu mat za mesiac co dat do huby a nie ze kupovat ich byty s 200% marzou. Moja expertiza vychdza z burzy najvacsi pokles v historii. Aby sme tuto pupavovu nevideli za par rokov v nejakej statnej funkcii. Penta je uz historicky preverena firma ktora to umi za kazdej vlady.

20.03.2020 | Mati Hrnec

Tiez mam taky nazor, staci sa pozriet na americku sp500...dno zatial v nedohladne, ziadosti o podporu v nezamestnanosti v usa rapidne stupaju ale u nas urcite bude hrat pesnicka dalej...cakaju nas podla mna tazke casy kedy kupa bytu bude to posledne co niekoho bude trapit ak bude stupat nedajboze nezamestnanost ked nebude dopyt v zahranici...ak si kychne amerika cely svet sa nakazi...amerika je v obroskom pruseri a to sa tam este ani poriadne nerozbehla korona

20.03.2020 | čézare

nedotkne to co sa stavia je komplet vypredane uz z papiera ... a zvysok pocka kym sa ludia opat rozbehnu a potom ich predaju dalsie projekty este drahsie ako dnes ...

22.03.2020 | BrunoBruno

Nie predané z papiera. Zarezervovane. Zložené zálohy max. 10-15%. Nič viac. To bolo aj v roku 2008 a koľko potom bolo voľných bytov lebo už nebolo toho kto by doplatil. Uvidíme. Nič radostné ani pre developerov ani kupujúcich.

22.03.2020 | HitMe

Bytov bolo kopec ale ziaden developer nezlacnoval. Kazdy sedel na tych bytoch s tym ze ich eventualne preda. A predal. Vacsinu z nich za este vyssiu cenu.

20.03.2020 | IvanPe

ECB spustila nakup dalsich statnych dlhopisov v hodnote 750Mld Euro.
Preto sa ziadne vypredaje v nehnutelnostiach sa diat nebudu. Hypoteky to neovplyvni.
Jedine co moze ovplyvnit developersky trh bude schopnost statu nesposlat danami a odvodmi ekonomiku do septiku.

21.03.2020 | Ivan475

no ale takéto uvolnenie len umožní firmám preplatiť si staré úvery.. možno pár ľuďom prefinancovať si 5ty krát hypotéku zas o pol percenta nižšie..
no ak nebudú mať prácu, alebo nájomníkov v ich investičných nehnuteľnostiach, tak ECB môže generovať aj trilióny no hypotéky bežným ľuďom neodpustia ;)

21.03.2020 | ja123321

Presne tak ! Ludia potrebuju hlavne zdravie, byvat a jest. Ceny nehnutelnosti su hlavne reflekciou urokovych sadzieb, ktore budu teraz dlhodobo este nizsie, co za normalnych okolnosti by znamenalo dalsi rast cien nehnutelnosti, teraz ale bude chvila, kedy mozno niekomu bude priuzko ked strati pracu, ale v Cine sa uz vracia ekonomika do normalu ...

22.03.2020 | Ivan475

v číne sa vracať môže, ale pre bežnú firmu je ekonomický šok aj keď niekde vypadne linka na dva dni.. ak sa ekonomika zastaví na 1kvartál, tak to bude vracať ekonomiku späť ešte 3-5rokov.. a priority sú skôr v poradí jesť, bývať, zdravie.. ceny v mestách nedržia hore lacné úroky, ako také, ale špekulatívne nákupy vďaka lacným úrokom.. ak nebude práca v mestách, nebudú podnájomníci ani platci hypoték.. a to je to čo zníži cenu, na koľko si dnes asi ľudia nechávali rezervy, na 2-3mesiace? toto leto ešte nečakajte žiaden turizmus, žiadne brigády, žiadne prenájmy pre brigádnikov..

20.03.2020 | cimro

Polovica Bratislavy sa teraz rozprchla po kopaniciach do starých chalúp.

22.03.2020 | Chris55

Recesia sa už tak či tak očakávala aj s logickym dopadom na ceny......ked k tomu prirátame zatvorené hranice, odstavené fabriky, zatvorené obchody, stále rastúci počet nakazených v europe vo viacerých ohniskách v veľkej neistote ako dlho to bude trvať (nebude to tak pozitívne ako v číne, kedže už je to v horšom štádiu ako to bolo v číne a bez viditelneho svetla na konci tunela)...Nie nadarmo v Nemecku hovoria o tom že sa jedná o najväčšiu hrozbu od 2 sv. vojny....europu čaká veľmi tvrdé pristátie...a v USA to nebude oveľa lepšie, kedže už teraz hovoria o očakávanom prudkom raste nezamestnanosti.....No a my ak exportna ekonomika aj tak dopadneme....ked si Nemecko kýchne, slovenská ekonomika spadne na r*ť ....s rastom nezamestnantosti, veľkym deficitom a potrebou šetrenia.....tj. tvrdiť že na ceny bytov to nebude mať vplyv je hlúposť.....tento článok mal byť v sekcii PR....začínam mať pochybnosti o serioznosti trendu ako média....

22.03.2020 | B0B

kto to tu cita pravidelne, tak posledne roky uz ziadne pochybnosti nema..