O stavebnej uzávere v okolí Štrkovca sa začalo hovoriť pred troma rokmi. Mestská časť začala konanie o vyhlásení uzávery s tým, že v lokalite pripravuje územný plán zóny Štrkovecké jazero. Proces vyhlásenia sa tak odštartoval už v roku 2014.
Trojročný proces
Komplikovali ho však odvolávania a i námietky. Plán zmraziť akúkoľvek developerskú aktivitu v lokalite sa nepáčil najmä dvom spoločnostiam. Firma Športreal Invest je vlastníkom hotela Junior a stojí za ňou známy podnikateľ Milan Fiľo. Jeho spoločnosť už skôr predstavila zámer prestavať hotel a uzávera by tieto plány oddialila.
Hotel Junior - posledná známa vizualizácia Zdroj: Športreal Invest, PMArchitekti
Aj preto na úrade argumentovala tým, že „nevidí žiadny zákonný dôvod na vydanie stavebnej uzávery“. Námietku vzniesla aj developerská spoločnosť Urbicom, ktorá pri jazere pripravuje projekt Monte Verde. Firme zo skupiny rodiny Rehákovcov prekážalo aj to, že dokumentácia stavebného úradu nespĺňala zákonom stanovené podrobnosti. Firmy tiež poukazovali na to, že im stavebný úrad zákazom narábať so svojim majetkom vytvára značné škody.
Tieto námietky však boli odvolacím orgánom vyriešené, resp. zamietnuté. Aj preto mestská časť vydala 22. septembra územné rozhodnutie o stavebnej uzávere. Územie, ktorého sa dotkne uzávera je na severe ohraničené Drieňovou ulicou, na západe Bajkalskou, na juhu Ružinovskou a na východe Sabinovskou, Svidníckou a Stropkovskou ulicou. Celková výmera tohto územia je vyčíslená na 149 131 štvorcových metrov.
Monte Verde - posledná známa vizualizácia Zdroj: Urbicom
Proti rozhodnutiu sa môžu účastníci konania odvolať. Platnosť stavebnej uzávery je pritom obmedzená. Platí len do schválenia územného plánu zóny Štrkovecké jazero a vyhlásenia jeho záväznej časti všeobecným záväzným nariadením. Toto obdobie však môže trvať maximálne päť rokov.
Náčrty už existujú
Na území, na ktorom je vyhlásená stavebná uzávera, je zakázaná stavba novostavieb, prístavieb a nadstavieb. Naopak, uzávera sa netýka stavieb, ktoré majú platné stavebné povolenie. Povolené sú aj verejnoprospešné, drobné stavby či prestavby.
Plány na novú podobu Štrkovca predstavili verejnosti ešte pred dva a pol rokom. Návrh územného plánu zóny, ktorého autorom je architekt Branislav Kaliský, počíta s vybudovaním verejného parku, arboréta, námestia i športovísk. Jeden z dvoch návrhov počítal aj s vybudovaním mostu, ktorý by prepojil územie jazera s územím, na ktorom dnes stojí kancelársky komplex Rosum.
